N本报记者 洪德木

核心提示：3月楼市，原本是众多人寄希望的小阳春市场，但莆田楼市并没体现出来。记者了解到，3月本地楼市的销售数据远远不及其他月份，不少开发商也表示，其楼盘的推盘节奏相比以往有所放缓。在接下来的4月份，莆田楼市又将会是怎样的呢？有哪些楼盘准备在下个月推向市场？本期专刊对此进行了整理。

3月市场现观望情绪

在受政策影响极大的房地产市场上，楼市新政频频，房地产市场似乎早已经练就了一身免疫之能，然而最终的新政还是逐渐影响到了莆田市场，在刚刚结束了返乡客回乡置业之后，楼市也开始陷入了一股低潮。

走访中，不少开发商表示，由于今年两会以及新政的影响，对原本想要在3月份推出的楼盘做了时间上的延迟准备。“现在把楼盘推向市场很容易形成有价无市的情况，除非那些在很早之前就已经做了很多蓄客准备的楼盘选择在这个时候推出来，要不然还是会先观望接下来的政策如何走向比较合适。”一位业内人士在谈到自己楼盘的推盘情况时这样说。

记者近日走访了几个楼盘发现，每个售楼部也仅有少许的看房者在选房看房，“现在也只是先了解下楼盘情况，还不清楚接下来的市场会不会有房价下降的情况，要出手也得等到市场较为明朗的时候。”一位在市中心看房的李姓市民说道。而此楼盘的工作人员告诉记者，相比于以往，每天的来访量确实有所减少，“目前销售人员大多以休息为主，等待下一波的市场行情吧。”

4月楼盘活动预告

从目前的市场情况看，“金三银四”在2013年的莆田房地产市场上表现得较为逊色，结束了返乡置业潮的热闹，“红五月”又还没到来，一个业内人士恰当地比喻为“青黄不接”时期，开发商正在等待地方细则的出台，也好为下一轮的营销做准备，而购房者也在观望是否会因为政策的加强而造成楼市格局的变化？这些不确定因素再一次围绕着这个牵动人心的市场。

当然，也有不少开发商在早早就制定的推盘计划中，刚好选择这个时候，“他们会用自己独有的方法来应对这个市场，比如通过长时间的蓄客以及加大优惠力度等方式来营造良好的销售氛围。”那么，在接下来的4月份都有哪些楼盘具有这样的“勇气”呢？在记者走访了各个楼盘了解到相关情况之后，也做了相应的梳理，让您的置业有了更好的方向。

楼盘名称：三迪·云顶枫丹

楼盘方位：荔涵大道以北、莆田新二中对面

项目动作：据三迪·云顶枫丹项目工作人员介绍，本楼盘暂定于4月中旬加推10楼02单元，此次加推的房源为140㎡的四房，全部为纯板式结构，共有30套，加推房源的位置相对其他较为有利，背面可以观看景观区，又因为每栋楼的间距将近有90米，使得南面的视野相当开阔。

楼盘名称：ECO城

楼盘方位：荔城区迎宾大道88号

项目动作：据了解，ECO城4月份将会推出2楼精装SOHO，面积从42㎡到102㎡均有，房源总共有440套左右，可选择的面积范围较大，此次推出的SOHO具有可投资可办公也可以居住的特点。

楼盘名称：富邦学院

楼盘方位：莆田新一中旁

项目动作：富邦学院3楼将于4月份开盘，开盘房源为81㎡~84㎡的两房，周边教育配套完善，紧邻莆田新一中、南门小学、荔园路城厢区第二实验小学、莆田第五中学。

楼盘名称：公园湾1号

楼盘方位：秀屿区土海湿地公园大门正对面

项目动作：公园湾1号3期开始预约，面积从100㎡~160㎡均有，房源户型为三房到五房，共有250套，本次推出的房源可以观看土海湿地公园，具有很好的生态环境，同时，社区又规划26000㎡秀屿首席纯正法式地中海风情园林。

楼盘名称：泰安名成

楼盘方位：荔城大道三信城市家园对面

项目动作：泰安名成项目将于4月6日开盘，此次开盘的户型为约64.26㎡的一房一厅和约126.16㎡的三房两厅，两种户型各推出19套，楼盘起价为6899元/㎡，楼盘最大优势在于具有很好的地理区位。