对于泰禾商业来说，过去的2012年取得了令人惊叹的佳绩，当市场还在对泰禾商业所创造的传奇历程深究探索时，新一轮的泰禾传奇已悄然开启。3月30日晚，泰禾新天地在万众瞩目中揭开神秘面纱，并以1小时狂销15亿的傲人成果，再次创造榕城楼市史无前例的销售神话。王者泰禾，以绝对第一的优势领跑楼市。

现场>>>

商铺也疯狂泰禾新天地开盘一小时狂销15亿

3月30日晚，首次亮相市场的泰禾新天地，再次牵动投资者的神经，以1小时狂销15亿史无前例的销售奇迹，创造楼市单次开盘销售金额最多的纪录，轰动楼市。泰禾广场从2012年掀起的投资风暴，在2013年愈演愈烈。

据不完全统计，当晚有约1500名客户到场，火爆场面与去年泰禾SO⁃HO开盘相比有过之而无不及。一边是倾盆而下的大雨，一边是远超预期的到场人数，使得原定于7点半准时开始的叫号环节因众多客户排队入场耽搁延迟了半个小时。尽管如此，现场客户仍旧热情高涨，这些千万级别身家的投资者一进入内场便将公示图纸围个水泄不通，一铺多组客户竞抢的火爆场面令人咂舌。开盘现场，除了福州五区八县的投资者外，还有众多操着闽南、宁德、莆田等地口音的客户，这一夜，八闽大地投资者齐为泰禾商铺而疯狂。

来自福清的王先生说：“我在全国各地都投资了不动产，对商业投资算是有点研究，去年在泰禾广场买了一整层SOHO，今天特地从外地赶回来买了一套1500多万元的商铺，靠近购物中心，位置还挺不错。”诸如王先生这样的客户还很多。

据了解，泰禾新天地本次共推出300多套商铺，每套价格300万~2000万元不等，产品类型也丰富多样，除市场上常见的单层铺外，还有“一拖二”、“一拖三”多种类型的商铺。纵观福州市场，一些商业项目每次开盘蜻蜓点水似的推出几十套商铺，且销售情况一直不佳。“福州市场上，还没有一个开发商像泰禾这样敢于一次性推出300多套铺源，而且销售情况还这么好”，一业内人士感叹道，“泰禾商业已赢得了市场，它独创的精品商业模式已然成为行业的一面旗帜，其精髓是其他开发商复制不了的。”而泰禾新天地便是在泰禾模式下诞生的产物。

现场销售经理介绍，“预约泰禾新天地的客户人数是去年SOHO单次开盘人数的两倍还多”，尽管商铺单价贵、总价高，但众多投资者表示，深入了解了泰禾广场的产品设计、业态规划以及招商运营等各方面综合因素后，对泰禾商业的未来充满信心。

热销解析>>>

缘何泰禾新天地一经面市便备受市场热捧？

1.投资商业需“傍大款”，王者泰禾护航资本增值

“十年前，大家问什么叫商业地产。五年前，大家问谁在做商业地产。现在，大家问谁还没有做商业地产。目前，几乎所有的地产公司都在涉足商业地产。”一长期从事商业地产研究的专家称，很多开发商转型做商业地产，商业地产就像一座围城，机遇与挑战并存，投资商业地产一定要坚守“傍大款”的原则，才能达到最佳投资保障。

泰禾，无疑就是可以信赖的“大款”。历经18载的泰禾集团，秉承“为城市创造作品，为时代奉献精品”的态度精雕细琢每一个产品，成为为数不多的负责任的城市运营商。同时，泰禾也是海峡银行第二大股东，资金实力雄厚。最值得一提的是，在实力支撑之下，泰禾进军商业地产，在短短一年多的时间内，摸索、总结和实践打通“商业全产业链”，独创其精品商业模式，超越了万达。目前，已在福州、泉州、石狮等地开发4座泰禾广场，未来3~5年，还将有15~20座泰禾广场布局全国，缔结泰禾的商业帝国。

2.与大牌商家为邻背靠大树好乘凉

东二环泰禾广场的购物中心吸引了诸如亚洲最大院线——韩国CGV影院、全球潮流百货旗舰——NOVO百货、中国人气最旺的火锅品牌——海底捞火锅等众多一线大牌进驻，三大品牌均首次进入福建。对于泰禾新天地来说，其商铺背靠众多大牌商家，后期经营人流有保障。

3.创新五大主题产品，海西第一商业街价值明显

据了解，作为东二环泰禾广场商业核心板块之一的泰禾新天地，以恢弘手笔规划了最具风情的“欧式商业小镇”、海西地区唯一名副其实的“独栋商业会所”，福州规模最大的下沉式“水秀广场”、市中心规模最大的全龄层“游乐广场”、比肩国际商务体验的“高端商务功能区”等五大创新主题产品，为福州带来一个与巴黎香榭丽舍大街、纽约第五大道、北京三里屯、上海新天地等蜚声世界的顶级商业街区相媲美的全新商业街。

4.首创海西多维立体商业动线，全方位拢聚人流

泰禾新天地优越的商业动线决定了其具有无可比拟的发展潜力和投资价值。它依托于70万m纯商业综合体的优势，与泰禾广场一起共同形成具有“双核商业中心”的顶级商圈，拥有自成体系的商业动线的同时，也接收来自海西第一购物中心的强劲人流辐射。且泰禾新天地本身具有独立的人流动线，内部各层之间由水平动线、垂直动线、多首层动线构筑出多维立体的商业动线，使人流无须通过购物中心“中转”，这区别于其它项目商业街须完全依附于购物中心，将使其更具发展潜力和投资价值。

项目动态 东二环泰独栋会所禾新天地，商铺之王，，现正火爆认筹中！

5.海西最具风情商业街，打造24小时不夜城

与购物中心相比，泰禾新天地具有“风情感强”和“24小时营业”的独特优势。泰禾倾力打造海西最具风情商业街区，使得人们逛街购物犹如逛公园。而24小时人流动线规划，在晚上10点购物

中心打烊后，电影院、KTV等主力店人流通过购物中心外侧电梯和扶梯构筑的24小时交通动线，人流源源不断地输送至泰禾新天地。这些都是其他商业项目无法比拟的优势。

6.四大核心保障问鼎海西第一商铺蓝筹股

对于投资综合体项目商铺的投资者来说，最关心的莫过于开发商后期如何规划商业街，使其能够有效运作、长久不衰。泰禾新天地制定了四大保障，最大限度保证投资者的利益。

首先，泰禾将购物中心最有价值的一二楼租金收益让利于商业街。为确保高端定位，以及保持长期竞争力，购物中心一二楼出租给奢侈品，对开发商意味着长租约、高投入、低租金；商业街定位与高端购物中心形成错位，更加亲民，潜在租户数量众多，短租约，高租金，回收期短。

其二，泰禾自持20%的关键商铺，确保商业街未来租户质量。自持部分将引进知名人气品牌，比如反斗乐园游乐场、星巴克咖啡、满记甜品、莉莉玛莲酒吧等，缩短步行街的培育期。

其三，统一规划，优势互补，打造海西最成功的商业街。把商业街与购物中心业态统一规划，发挥各自硬件优势。比如商业街的游乐广场，需要外摆的休闲餐饮，如星巴克咖啡、面包新语、必胜客；中端高回报零售，如七匹狼服饰、三星数码、宝岛眼镜等。

最后，统一运营，保证物业稳步增值！泰禾将为商业街出售的商铺免费提供招商支持，纳入整个综合体的运营管理，共同整合推广，共享客户资源，做旺商圈。

后记：现在的泰禾商业已成为业界争相模仿的榜样，犹记得2012年初泰禾商业领导提出“学习万达，超越万达”的口号，泰禾人做到了。2013年，泰禾新天地以1小时狂销15亿的霸气首秀，必将成为榕城楼市经典的销售案例。如今，泰禾将要超越的不是别人，而是自己。我们有理由相信，在今后的日子里，泰禾商业无论是在销售、招商还是在后期运营等方面，都将带给市场更多意想不到的惊喜。

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