N栏目主持 龚思哲

我想问

福州罗女士最近跟丈夫闹离婚，家里的两套房子成了她闹心的事。原来罗女士单身时购买了一套小户型，当时她付了首付并办理了贷款，房产证上也写着她的名字。2009年，罗女士与陈先生结婚后，小两口共同还贷。2011年，她与丈夫购买了一套价值80万元的房子。其中罗女士的家人出资60万，丈夫陈先生的家人出资20万，房产登记在罗女士的名下。罗女士想问：“我名下有两套房，该怎么跟我丈夫算？”

我来答

卢健北京大成（福州）律师事务所律师

根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》的规定，罗女士与陈先生婚后所购的这一套房产，由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可以认定为双方父母出资份额的按份共有。罗女士婚前所购房产，离婚时双方可以协议处理，协议不成的，人民法院可以判决归罗女士所有，未还清的贷款由罗女士还清，但双方婚后共同还贷部分及相关增值部分，由罗女士对陈先生进行补偿。