N栏目主持 廖庆升

“超过九成业主同意”，昨日上午，拿到业主有关小区公共维修基金（下称公维金）筹集办法的签名同意书后，福州晋安区秀山路康城小区的自治委员会负责人杨女士说，困扰小区多年的公维金难题，终于得到解决。

这个已经交房10年的小区，当初开发商并没有按照规定缴纳公维金，业主通过各种办法追讨，但一直无果，最后，开发商被注销，小区的公维金成为一笔糊涂账。如今小区不少地方已经开始老化，要维修的地方越来越多，业主们几经努力，最终把筹集公维金的方案定了下来——全体业主凑份子，并盘活业主的共有“资产”，让公维金有了稳定来源。

小区要修却没钱可用

地上的瓷砖已经多处破裂、小区的探头早已损坏、红外线防盗仪成为摆设……这只是小区面临的其中几个问题。要想解决，离不开一个钱字。

但小区最缺的就是钱。按规定，在小区交房时，开发商和业主，都要缴纳一笔公维金。但等到2007年想动用公维金修理地板时，业主才发现小区连公维金的账户都没有。业主们立即想到追讨，可到工商局一查，开发商因为多年没年检，被注销了。业主们也去找了开发商原班人马重新开办的新公司，可人家根本不认账。

想法筹钱却始终无果

一方面是日益老化的公用设备，另一方面是干瘪的钱包。小区自治委员会从2008年就开始琢磨着如何筹到钱，以修缮小区的设施。

自治委员会先是想到向业主每户收取1000元钱，但由于反对声音太多作罢。后来，自治委员会又想到拉一些广告赞助，不过小区里能贴广告的地方屈指可数，这个方法又失败了。

商量方案这回成功了

2013年3月初，小区地下水管突然坏了，因为没钱修，大家停了两天的水，最后通过凑份子才把水管修好。这让自治委员会和业主们都意识到，再不筹集些公维金，大家的生活都会受到影响。

自治委员会多次请楼道代表们商讨，最后，大家商量出几个主意：业主在交物业费的同时，按照每平方米5分钱的标准，同时缴纳公维金；有车的业主，停在公共区域的，每个月多交10元，充入公维金账户；小区5个原本被物业占用的杂物间，一律收回，对外出租。

这个方案大多数业主赞成，从4月份开始实行。为了让业主们放心，小区成立了三人财务小组，每个月公布账目，并全程由社区监督。