近日，在业内热传的话题“三开三清”、“金融界人士买下整栋楼”，“宁愿加价换购大宅”等，都和三盛·国际公园推出的拉菲公馆精装组团有关。到底是什么吸引了这么多消费者的关注呢？我们来到现场细细解读。景观、会所、样板房是三盛13年来的营销三宝，在国际公园，我们看到70亩维多利亚公园、2万平方米皇家会馆，令千亩大城熠熠生辉。而继去年公园内四席皇室样板得到热捧之后，如今拉菲公馆4D精装样板更是获得业内专业人士的一致赞誉。

老板把样板房安在了自己家？！

试问有哪个老板会为了做好一件产品，下如此工夫？事情得从三年前说起，那时候，三盛精装团队刚成立。他们在多个国家和地区的精装豪宅参观取经，一段时间后对精装豪宅所采用的许多国际品牌产品早已耳熟能详，如数家珍。但是很快，他们发现一个问题，好的家装构件，好的家电品牌有很多，但是无法真正确认是否符合中国人的日常生活使用习惯。无论是科技感、设计感、艺术感还是人性化等多处细节，都必须经过一段时间的亲身体验才能有定论。

为此，三盛地产的决策层拍板决定，把自己家做成一个样板房。全家一起使用精装房将要使用的各品牌产品。把不符合中国人家庭使用习惯的产品或型号淘汰，优选出实用、耐用、好用的国际品牌产品。经过近两年的时间反复研究和试验，才形成了拉菲公馆4D全成品精装标准阵容。为了让购房者真正买到极具性价比的精装产品，三盛地产决策层亲自出马与科勒、西门子等各大品牌供应商进行洽谈，最终形成战略合作，以最具优势的价格打造出尽善尽美的精装产品，让业主在无形中节省了一大笔家装开支，无需再为购买一块砖、一个龙头乃至一部中央空调，四处奔波议价。

用心到极致，苛求到过分的隐蔽工程

隐蔽工程是装修过程中最为关键却又往往不被注意的环节，若出现问题，不是“水漫金山”就是地面或墙面出现一个“大补丁”，甚至危及生命财产安全。

在个人装修施工中，由于“游击队”施工的不规范，经常会把一些看似不起眼儿、实际上非常重要的步骤省略，甚至购买高价低质的材料等。例如管线工程，由于安装后不易检查，所有管道施工完毕后，施工人员如果没有按照有关规定经过注水、加压，检查有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而业主在收房时也很难查验，一旦出了问题，业主还得重新改造管道，劳民伤财。

拉菲公馆4D全成品精装，从设计、工艺、施工到验收都经过专业团队的把关，严格按照国家标准，确保符合4D精装的理念。对装修进行验收采用“整体模拟使用”的方法，如长时间开空调、开灯，检验开关、插座是否会发热，触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等，进行点火实验，对其性能进行测试，严格执行对排水工程、电气管线隐藏工程、地板基层、吊顶基层等工程的专业化验收。

国际一流品牌，处处彰显大家风范

在福州，拉菲公馆的4D精装标准已经超越市面上大多品牌房企开发出的同类精装产品。即使是墙纸内的粘贴材料，从环保标准检验到质量都有严格要求。

据三盛地产采购部吴经理介绍：无论从客厅、厨房到卧室，从地板用材、五金构件到卫浴系统，拉菲公馆的“豪华阵容”足以让每一位参观者叹为观止。国际家电龙头西门子油烟机、消毒柜、灶台和开关面板；黑檀、沙比利实木复合板；全球十大卫浴洁具品牌乐家的浴缸；堪称水龙头中的“宝马、奔驰”的德国高仪浴室、淋浴房及水龙头；拥有全球领先行业研发技术的美国科勒品牌的马桶；智能静音超低噪音日立变频中央空调；就连看不见的洗涤池下方水管，也采用德国知名品牌卫水宝；还包括隐藏在各个角落看似不起眼的五金件，用的也是奥地利百隆品牌。相信在当前市场上，还没有哪一家房企能够如此用心，苛求。

所有这些国际知名品牌旗下的产品，都是经过精装团队亲自体验试用，符合多数人的使用习惯和感受后才得以入选拉菲公馆4D全成品精装标准大名单。

样板房，就是交给业主的验收标准

拉菲公馆的精装样板房，由被誉为空间魔幻大师的史南桥先生亲自执笔设计。摒弃传统精装中一个设计方案流水线复制的模式，拉菲公馆针对每个单元量户打造欧式奢华、现代简约、古典中式等多种居家风格。所有户型空间，均按照不同朝向和尺度，精细化划分功能区，实现空间使用最大化。以已呈现的样板间为例，154平方米三室两厅两卫格局，经设计师灵活变换，最终可用面积接近170平方米。设计期间，史南桥先生更多次亲临三盛·国际公园现场勘察、考量，精妙地还原出4D精装标准的全貌，为福州呈献全新的居住形态。

进口高档大理石拼花铺陈起居室地面，耐高温，不易磨损的黑檀实木复合地板；以欧式奢华壁纸装饰的墙面；奢华美观的客厅、卧室电视背景墙；满足居家收纳性能的卧室衣柜均全部装修到位；甚至中央空调出风口亦根据人体工学及不同朝向和尺度，呈现最佳角度的使用体验。拉菲公馆设计一个入户门厅的心思或许都用上了别人设计一套房子的心思。用设计部经理的一句话来说：“别人卖的是平方，我们卖的是立方。”

后记

在业内人士看来，三盛·国际公园拉菲公馆之所以能在极短时间吸引到福州各界精英群体，并取得如此高的业绩，主要在于面对的是层峰人士，这群人目标明确，价格抗性较低，价值才是他们最大的关注点。就拉菲公馆而言，4D全成品精装，以无需二次装修，高端的品质奢华感以及不失人性化舒适感，带给业主成品家的雍容感受。