N据新华社 人民日报

国土部中国土地勘测规划院18日发布的《2013年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示，一季度全国住宅地价4702元/平方米，环比涨1.77%。一线城市住宅地价环比全部上涨。

中、西部一季度涨幅相对更高

监测显示，105个主要监测城市中，半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间，上涨城市略有减少；而同比上涨城市持续增加。住宅地价环比上涨城市由上一季度94个减至92个，54个城市涨幅稳定在-1%至1%，涨幅超过3.0%的城市8个，东部城市虽占主要席位，但中、西部个别城市涨幅相对更高，一些以往地价相对较低城市受后发优势影响，地价出现阶段性跃升。

从一二三线城市来看，一线城市住宅地价全部环比上涨，二线城市中除哈尔滨外全部上涨；三线城市上涨的城市个数有56个，占三线城市的八成，其中半数涨幅低于1%。住宅地价变化态势与房价总体趋同。住宅地价同比上涨的城市由上一季度74个增加至91个，但涨幅较明显（超过5.0%）城市仅27个，同比涨幅较大的主要原因是去年同期土地市场处于历年低谷。

二季度地价或继续上涨

对于土地市场后市走势，报告认为，为了避免中国经济发展陷入结构性减速，降低政策性通货膨胀风险，我国政府提出提高经济发展效率、实现收入翻番、发展新型城镇化等发展理念，将为宏观经济的持续健康发展创造新的增长点，也为支撑地价长期上涨提供动力。而房地产调控政策趋紧的持续性将有利于地价维持相对平稳的态势。在上述双向作用力下，预计第二季度城市地价总体水平继续上涨。

□评论

供地计划莫成空头支票

经过连续10个月的上涨，70个大中城市房价涨幅在3月份达到了一个高峰。

要避免楼市再出现大起大落的疯狂局面，即将迎来的平稳期非常关键。热点城市关键是努力增加有效供应。在一手房市场上一方面增加土地供应、稳住地价，国土部近期公布，今年全国住房用地计划供应量是去年实际供应量的1.5倍，各地应努力完成供地计划，避免成为空头支票。另一方面应大力打击囤房囤地，促进开发商加快开发周期形成住房供应。