N本报记者 陈昕颖

本报讯 房东租客相见，竟然两不熟。昨日，房东庄先生来到自己已出租的福州仓山区观海新村的3居室，想维修之前损坏的水表，租客开门后，谁也不认识谁。据了解,两个月前，庄先生以1500元的价格将该套房子租给一名陈姓租客，不久后，中介竟联合租客把庄先生的房子转租了，又赚了一笔中介费，而二房东已联系不上。

房租涨价中介费翻番

庄先生说，2月20日自己通过一家名为“加盟房产”的中介与一名陈姓租客签下了租期为一年的租约，月租为1500元，缴租方式为押二付一，当时庄先生交了450元中介费，并且在中介的要求下出示了房产证等财产证明。“中介给我的感觉很规范，但接下来的事情太让我愤怒了。”

昨日上午，开门的涂先生一家得知眼前这位才是真房东时不禁大喊上当。涂先生拿出租房合同时，房主发现，“加盟房产”的同一个业务员，在庄先生刚把房子租出去没多久，就和租客陈先生一起，以每月1600元的租金把房子转租给了涂先生，也是押二付一的方式，而这次该中介业务员从涂先生那儿收取了800元中介费。

福州不乏“专职二房东”

记者从多位中介行业人士了解到，其实，“二房东”租下房东房子再转租并不新鲜，在福州甚至有大批这样的“专职二房东”。这些人手里同时拥有几十套房子，当然无一例外都是租来的，再通过更高的价格转租给下一任租客赚取差价。如果有朝一日被真房东发现，要求终止合同，但这个时候，“专职二房东”已收回了自己垫付的押金和租金，终止合同最多只是减少收入而已。

庄先生不敢肯定自己是否遇到了“专职的二房东”，但他对中介明知这套房子不是二房东的，还联合二房东将他的房子再出租表示愤怒。昨天下午，在工商部门的协调下，最终以“加盟房产”中介赔偿庄先生200元“精神补偿费”了结。

福州融成律师事务所的柳浩律师表示，这起事件中中介有不可推卸的责任。虽然二房东有将房子再分租的权利，但前提是要取得房东许可。没有房东许可，就无权将房屋转租，所以建议涂先生可以中介审核不严而给自己带来损失向中介索赔。