N本报记者 邱岩

解答嘉宾：

福州麦田房产权证部经理 方小林王女士 186××××6266

问：我们夫妻之前在海外，所以寄钱回来让公公帮忙买了个商铺。现在回国了想让公公把房子过户到老公名下，想问下只写我老公一个人的名字的话算我们的共有财产吗？

答：法律上有明确规定婚后共同购买的房产算是夫妻共有财产，即使没有两个人的名字也算是共有的，但是法律上有几个特例：对于父母过户到子女名下，也有可能被认定为父母对子女的赠与行为，如果你担心的话最好是两个人的名字都一起加上。

刘先生 156××××5705

问：想买拆迁安置房，房产证还没下来。先签了购房合同，并做公证，先给对方五成房款，余款等过户后付款，这样有法律保障吗？

答：只要买卖合同将细节签清楚，是有法律保障的。一女士 137××××7623

问：之前以公公的名义买了一套房子，想过户到我们孩子名下，也就是孙子名下可以吗？需要老人其他子女同意吗？

答：只要公公健在，并同意过户就好，不需要其他子女同意。