N都市快报

5月1日，德国新租房法正式生效，其中对房租的涨幅做出更严格的限制。

据德国《图片报》报道，德国政府此前也对租金涨幅做过规定，要求3年内的涨幅不得超过20%。修改后，新法规要求3年内租金涨幅不超过15%。新法还延续以前的一些规定，例如房屋租金应该按照各地政府的“指导价格”，超过这一价格的20%，算是违法行为，房客有权将房东告上法庭；超过50%的，房东被认为赚取暴利，可入狱3年。

另一方面，为了得到业主的支持，德国政府也没忘记制定一些保护房东的条款。其中规定：房客不得因为房东对改善住房条件(例如安装外墙保温、新的采暖系统)的行为而要求减租。他们必须忍受噪声、灰尘以及屋外的脚手架。但如果安装过程超过三个月，房客可以要求补偿。德国政府认为，这项规定将促使业主及时更新设备，提高能源使用效率。

德国建设部长彼得·拉姆绍尔说，这既可以保护房客，也与房东的利益一致。