N本报记者 洪德木

核心提示：如今，越来越多的人对自己所在城市的空气质量十分关注。于是，置业在哪里才能享受更多的“安全感”，成了众多市民买房时的一大参考。在莆田，随着城市生活环境的提高以及“宜居城市”的规划，整个房地产市场的“生态质量”也成了市民关注的核心要素之一。

城市规划助力莆田更宜居

早在几年前，莆田的城市规划就对“宜居”两个字提出很高的要求。在2009年的一份莆田市政府材料中写到：“莆田城市要以规划建设宜居城市为载体，切实保护莆田壶山兰水和独特的人文景观，把莆田市人文、山水、滨海等特色资源融入规划建设之中，尤其要加快推进生态绿心、白塘湖、木兰溪两岸、土海湿地等重要的景观片区建设，着力打造荔林水乡，建设人居环境和创业环境俱佳的生态环保家园，造福于民。”当时，这一提法就引发众多房地产企业对城市宜居环境的极大关注，也纷纷加大投资力度用于改善楼盘社区环境。

在2011年莆田市第六次党代会，对城市宜居建设的关注更是达到前所未有的高度。这次党代会工作报告中指出，城市建设需要按照“保护壶山兰水景观、突出荔林水乡特色、建设生态环保家园、打造滨海宜居城市”的要求，认真实施“四绿”工程，积极创建国家园林城市、国家森林城市和国家级生态市。因地制宜推进“六山”生态休闲公园和市级综合性公园建设，建成湄洲岛、南日岛、土海等湿地公园，积极实施生态绿心工程，加强南北洋水系整治和人工湖建设，全力打造具有荔林水乡特色的绿色生态系统。

对此，业内人士林先生认为，在世界各地都在重视城市生活环境的情况下，莆田城市适时地提出“宜居城市”的目标，对提升莆田城市居住品质，增强莆田的城市竞争力具有重要的意义。

市民置业生态景观成重要考量

实际上，随着城市居民对居住要求的提高，购房者在关注地段、户型、价格等房屋“硬件”外，对于小区周边配套以及社区内外景观等因素的考量正在日益增强，不少购房者甚至直接冲着“楼盘景观”才出手购买房子。

“一个好的生态环境，不管是从地段上来看，还是从城市的宜居价值来衡量，其本身都具有不可复制和不可替代性的特点，且每一个楼盘对于每一个景点的占有与利用都具有唯一性。”莆田市房地产业内人士陈先生认为，购房者选择在周边生态环境好的楼盘安居置业，其本身所得到的价值不仅仅只有小区的环境，更重要的是小区之外的自然景观，这即使是开发商重点打造也是难以相媲美的。

记者走访发现，那些依山傍水、周边具有美丽景点的楼盘在销售去化率方面总会相比其他楼盘来得更快。“我们楼盘在开盘当天，其发售的333套房源当天就销售完毕，其主要原因还在于楼盘周边具有独特的生态主题公园。”莆田市某房地产企业工作人员小郑说。

置业选择以健康为主题的环境

“对于我个人而言，居住社区的生态环境十分重要，我自己本身的工作就比较繁忙，而房子算是我工作之余休息生活最多的地方，具有好的生态环境，住的时候能够让我的心情更加开朗愉悦。”正在秀屿区某楼盘开盘现场选房的林先生告诉记者，因为老家就在秀屿，这次给儿子买的房子也希望选在秀屿，看了不少的楼盘，还是觉得这里最符合他的标准，规划的未来生态环境很好。

记者也发现，随着众多市民对居住环境的要求越来越大，“逃离污染”，选择远离市中心的区域投资置业，特别是在城市的滨水区、植被或森林资源较好、空气质量好的地方买房是众多市民居住选择最重要的因素。“买在这里就是看中这里以后会是一个以健康为主题的城市综合体环境，这样的环境在市区是难以得到的，以后肯定有不错的发展潜力。”对于把买房作为财富的保值方式之一的姚先生，他把目光投向了远离市区的某楼盘。