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国家统计局13日发布1—4月份全国房地产开发和销售情况，今年1—4月，商品房销售面积同比增长38.0%，商品房销售额增长59.8%。专家表示，由于宏观经济回暖、货币政策宽松和刚性需求不断释放等因素，商品房销售还将持续回暖。

国家统计局同时还发布了4月份消费和工业有关数据。数据显示，4月份全国规模以上工业增加值增速比上月回升0.4个百分点。

关键词:楼市

房子多卖了

销售面积增速提高0.9个百分点

数据显示，前4个月，全国商品房销售面积29761万平方米，同比增长38%，增速比1至3月份提高0.9个百分点。其中，住宅、办公楼和商业营业用房的销售面积分别增长41.1%、32.9%和5.8%。商品房销售额19847亿元，增长59.8%，比一季度回落1.5个百分点。

楼盘多建了

投资增21.1%，施工面积增17.2%

数据显示，1至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比一季度提高0.9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点。

1至4月份，全国房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%；土地购置面积8825万平方米，下降8.6%；土地成交价款2020亿元，增长10.6%。

景气度降了

地产开发景气指数同比跌0.21点

4月末，全国商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。4月份，房地产开发景气指数为97.35，比上月回落0.21点。

国家统计局当日发布的报告还显示，1至4月份，全国固定资产投资（不含农户）91319亿元，同比名义增长20.6%，增速比一季度回落0.3个百分点。

□解读

20%个税未真正落实

中国房地产研究会副会长顾云昌表示，4月份房地产业延续了一季度的回暖态势，主要是由于目前国内宏观经济状况比较好、货币政策相对宽松。

“而且‘国五条’的执行力度并没有事先预想得那么大，之前购房者最为关心的‘20%个税’也并未真正落实，这在一定程度上减弱了调控的力度。”顾云昌说，房地产调控力度在实施中减弱，也是造成市场回暖的原因之一，“随着刚需的进一步释放和房地产市场较大的惯性，短时间内国内房地产回暖态势还将持续。”

关键词:消费

实际增速升0.1个百分点

国家统计局数据显示，4月份全国社会消费品零售总额为17600亿元，同比增长12.8%，增速比上月回升0.2个百分点。

扣除价格因素，4月份全国社会消费品零售总额同比实际增长11.8%，比上月的实际增速提高0.1个百分点。

1至4月份，全国社会消费品零售总额同比增长12.5%，增速比一季度回升0.1百分点。

关键词:工业

增速反弹0.4个百分点

4月份全国规模以上工业增加值同比实际增长9.3%，增速比上月回升0.4个百分点；环比增长0.87%，增速比上月加快0.20个百分点。

分行业看，4月份全国41个工业大类行业中有40个行业增加值同比增长。其中，汽车制造业同比增长达12.9%，纺织业增加值增长10.1%。

□解读

经济运行平稳风险仍有不少

4月份全国规模以上工业同比增速比上月反弹0.4个百分点。此前的数据显示，一季度中国经济同比增速为7.7%，比上季度回落0.2个百分点。

“无论是4月份工业增速略有反弹，还是一季度经济增速略有回落，基本判断不变：中国经济运行总体平稳，但内生动力仍有待增强。”中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军说。

虽然中国经济运行总体平稳，但也的确隐含着不少风险。货币存量仍然较大，广义货币供应量M2余额与GDP之比接近190%，通胀压力始终没有得到缓解；地方投融资平台的债务风险值得高度警惕，“影子银行”需要清理，人民币升值带来的热钱涌入需要防范……这些风险和隐患要及早着手化解。

在这种情况下，如果再寄希望于大规模政策刺激把经济拉回高增长，显然找错了“钥匙”。