N本报记者 林姿

买房看样板房是为了了解户型，装修看样板房，是为了什么？

装修前先看样板房，似乎已成为所有装修准业主的“必修课”，但绝大多数业主只是在设计师的指引下走马观花式地浏览一下，或偶有感慨：“样板房做得真不错！我家装修的效果是不是也会像样板房一样呢？”

如果现在还只是看看样板房外观，那就只是皮毛。看样板房，不仅要看其皮肤——建筑材料、软装饰品，更要观其筋骨——施工工艺、辅料用材、现场管理。

尤其是在看成品样板房之余，最好要看装修公司的在建工地，全面了解现场管理、施工工艺等方面，才能管中窥豹，通过简单踩点就能知晓装修公司的装修实力。

案例

成品样板房 只是“看上去很美”

看样板房，还只是看看图纸，或者只是在美轮美奂的情景样板间里坐一坐？

其实，这样看样板房已经过时了。

业主黄女士就对记者讲述了自己的遭遇。

黄女士前不久选定了一家装修公司装房子，过了两三个月后，她发现装修出来的效果和她预期的大相径庭，尤其是感觉和当初看的样板间的效果、工艺、质量都存在差异，“当初看样板房算是白看了，一点用也没有。”

据了解，类似黄女士家装修一样，参照成品样板间装修出来的房子“走样”的不在少数，问题就出在当初看样板间没有“看懂”。

但据记者了解，很多业主虽然比较了几家装饰公司，但主要局限于价格、材料、设计等方面的比较，或与设计师沟通，而看了成品样板房的业主也只是感受了公司设计、用材等方面的水平。

更为重要的是，目前大多数装修公司向业主推荐的样板间，基本是已经完工的得意之作。有装修设计师就对记者坦言：“他们只给你看他们想给你看的。而这样的样板房几乎都是举整个装修公司之力打造的，其精美程度可想而知。”

局限

看成品样板房不全面

“样板房是最理想的装修状况，公司会集设计、施工、主材、监理等所有的精英力量全心全意打造，然后把一个精心准备好的空间给业主看，自然会让很多业主动心。”万欣装饰企划经理林煌表示，“因此，只看成品样板房是不全面的，业主只能了解很少的信息，只有参观过公司各个不同阶段的施工工地，用什么材料，如何布管走线，各个工种如何协调等，才能对施工有全面了解。”

除了设计方案，业主更应到装修最基础本质的部分看一看。

就像很多购买精装房的业主一样，自家的实际装修总比样板间要差很多，尺寸、格局的不同及材质的迥异，都可能导致装修的实际效果不同。

而对于缺乏专业知识的家装业主来说，相对于成品样板房，隐蔽工程是难以进行正确检查和验收的。因此在有关装修质量的投诉中，由隐蔽工程引起的投诉一直居高不下。

趋势：无体验不装修

正是因为成品样板房存在的局限性，目前，除了传统的成品样板房之外，许多装饰公司也开始将基础工程、隐蔽工程的每一道工序做成样板间，直观全面的进行呈现。

如万欣装饰，就有1500平方米完整家居体验馆，包括基础装修及隐蔽工程的水电、木作、油漆等每一道工序都进行展示。建筑材料则包括橱柜、地板、瓷砖、木门和装饰类的墙纸、窗帘等等。

而对于这类半成品样板房，许多业主表示，“能看到基础工程固然好，但是如果能在此前装修过的业主家看看，或者去装修中的项目看看，就更有保证。”

目前，好日子装饰就展开全城百套工程样板房的参观活动，将好日子在福州的130~140套装修房屋全程开放，包括不同装修进度，墙体、水电、贴砖、木作、油漆、完工、入住以及不同装修风格，简约风格、欧式风格、半欧式风格、古典风格。而样板房地点也可由业主自行选择。业主可以亲身了解装修全过程，了解工人的施工工艺及水平、现场管理等。

“装修前，应该先看工程质量和品质，再看设计方案，重在体验，在体验的过程中了解关键点，同时在与设计师沟通时能够有的放矢。看样板间，不仅要看面子，还要看里子。”好日子装饰负责人王涌表示，“这100多个在建工地，装修业主可以根据自家情况，选择工地，业主不用东奔西跑，还能最真实地了解工地。”

而万欣装饰也启动了“周周工地行”活动，将公司装修中的水电、土工等隐蔽工程进行示范工地展示，甚至装修后已经入住的房屋，经过房屋业主同意，也可以带客户参观。

据万欣装饰林振荣总经理介绍，过去家装公司对施工工程的承诺都是口头上的，而大多数文字类的施工标准都十分专业，所以出现质量问题的时候就容易扯皮。现在，这些施工工艺展示既直观又方便，目的就是要增加消费透明度，将施工中各个环节展示给消费者，让他们在验收时知道标准如何。

提醒：看在建工程该怎么看？

装饰公司提供在建工程开放，那么业主又该怎么查看呢？

好日子装饰王涌表示说，看在建工地时，业主最好请懂行的朋友或者有装修经验的熟人陪同，在现场主要了解其施工工艺、工程项目的质量以及施工人员的管理水平等。王涌表示，看在建工地说实在就是看施工过程的状况，比如水电改造走线的工艺、墙体是否处理平整、卫生间防水做得是否规范等一些具体的项目。而对于竣工的工地主要看其整体效果和完工后的一些效果，如木作项目的收边处理、地面铺设是否平整等，通过查看细节来判断施工队的水平和责任心。

而对于房主入住后一段时间的样板间，万欣装饰林煌告诉记者，看这类样板间其实很关键，和业主沟通中不仅可以了解装修公司的设计水平和施工质量，还能感受到自己未来家的大概情况，尤其是能考察装修公司的售后服务，售后服务也是业主应该重视的问题。完善的售后服务，可以弥补施工中的许多不足，业主在入住后的房子里才能体会到家的感觉。