N本报记者 廖庆升 林丹 文/图

本报讯 前日下午4时许，家住福州仓山区下藤路龙津花园10号楼的张女士刚走出楼道，几块从天而降的瓷砖就落在她脚边。她傍晚回家的时候，瓷砖再次脱落，张女士又险些中招。

昨日上午，记者到现场看到，10号楼表面瓷砖有不少脱落痕迹，每处大约都在1平方米左右。张女士说，小区交房十多年了，之前就发生过瓷砖脱落事件。

龙津社区林主任表示，会派人前去维修已经脱落的瓷砖部分，但要对瓷砖进行彻底翻新，社区没有资金。

看了记者发去的图片后，在福州有多年从业经验的二级建造师黄先生表示，此墙粘贴瓷砖用的是水泥砂浆，而不是用防水砂浆。“普通水泥砂浆使用几年后，水就会慢慢渗进里面，经冷热交替，容易把瓷砖撑开，造成裂缝，导致空鼓、脱落。”

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，根据相关法规“房子外墙属于公共部位，由该栋楼全体业主共同拥有，如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙剥落伤人事件，全体业主都需承担连带赔偿责任”。

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