N刘梦宁

近日，福州市发展和改革委员会批复了《关于福州市飞凤山奥体公园工程项目建议书》。批复透露：该项目位于仓山区建新大道南侧、盘屿路西侧、洪湾南路和冠浦路东侧，总投资匡算为257191.47万元，该项目选址用地面积873093.4平方米，且建设工期为12个月。此项目的初步设计方案也已向社会公布。

这意味着这一大面积、快节奏、规划超前的项目，即将全面启动。而与之紧邻的阳光城·丽兹公馆项目则成为最大“受益方”，以高绿化率、低密度等优势，成为一个得天独厚的奥体“超配套”项目。

阳光城丽兹公馆的“后花园”价值25.7亿 占地1300亩

飞凤山位于仓山建新镇，山高不到百米。这里鸟语花香，连山名也富有诗意。据说，此山形状像只展翅欲飞的凤凰，故而得名。

根据《福州市山体保护规划》，飞凤山为二级保护山体，而飞凤山奥体公园位于仓山区建新大道南侧、盘屿路西侧、洪湾南路和冠浦路的东侧，用地面积约87万平方米，是海峡奥林匹克体育中心的有机组成部分、重要的后花园和景观背景。其规划设计既要保证“城运会”时活动的需求，又要符合建设一个多功能生态区域长期目标的需要。“城运会”后，这片公园将向公众开放，成为市民的休闲乐土。公园拟规划建设为一个绿色生态地带，满足不同年龄人进行奥运体验、运动健身、休闲娱乐等功能，具有生态、活力、魅力的市级山地公园。同时公园将实现无障碍设计，满足特殊人群的需求。

阳光城丽兹公馆与其仅一街之隔，因而可以无障碍地畅想这一大手笔配套，将用地面积约1300亩，总投资约25.7亿元的奥体公园，纳入自身的配套体系。因此，阳光城丽兹公馆，无疑是该公园最大的受益者。能处于一个巨大的天然城市“绿肺”之中，这显得无尽“奢侈”。“三环内建上千亩的综合性公园可以说空前手笔，仅此一项，此后不再。”业内人士分析道。

“一轴一带、五环相扣”健康活力人居由这里起步

根据相关规划专家介绍，飞凤山奥体公园拟规划建设形成“一轴一带、五环相扣”结构。其中“一轴”是奥体中心连接飞凤山奥体公园的景观生态轴，横贯于阳光城丽兹公馆项目之中，将项目分为北区全精装高端居住区及南区城市综合体；“一带”则是指生态环山健身带。

而公园拟打造一座大型人工湖，与飞凤山形成“山水之环”，山水之环以福州市花茉莉花灯作为构思，作为整个湖体的平面构图，鸟瞰效果犹如一朵含苞待放的清新茉莉。与奥体中心通过五彩的色带进行连接，水元素的延伸，使得奥体中心与奥体公园融为一体；

另外，园内设置了体育活动健身器材，打造“运动之环”，这里为了满足市民日常休闲的需要，同时设置一定规模的老年体育活动健身器材及儿童的休闲娱乐场所；

“湿地之环”，则从乌龙江引水进入区域，形成一个以生态湿地为主的景观区，将生态功能、水处理功能与景观紧密结合在一起。同时利用良好的自然生态条件，向青少年提供自然、科普及交流活动的场所；

以家庭宿营区和山野体验区勾勒出“欢乐之环”，这里毗邻温泉养生度假中心，分为家庭宿营区和山野体验区，是阖家出游、亲近自然的首选地点；

最后则是“活力之环”，该区位于飞凤山西北角，紧邻工业区，与现有的劳动公园相连，用地相对独立，为了吸引人气，设置拓展运动等特色活力活动。

“一轴一带、五环相扣”的规划将使奥体中心与奥体公园巧妙地连接在一起，而阳光城丽兹公馆有如明珠镶嵌于奥体中心与奥体公园之间，并为阳光城丽兹公馆的业主奉送上既生态环保又充满健康活力的人居生活。

周边大型配套全面起势阳光城丽兹公馆大器已成

目前，奥体板块的几大主干道已经全线通车，建新大道、金洲路、福湾路、三环路、二环路等数条主干道已成规模。据福州市城乡规划局有关人士介绍，“今年的路网改造中，福湾路将成为福州首条全线高架的快速路。建新大道规划为快速公交通道。规划的轨道交通3号线、5号线将穿越海峡奥体中心，其中3号线联系中心城区、南台岛中部，延至南通；5号线联系闽侯荆溪、南台岛至东部新城。通过向外发展的路网，奥体、金山片区联动；同时，在湾边大桥连接下，乌龙江两岸联系紧密资源共享。”

同时，奥体中心周边大型超市、体育公园、学校医疗、商业酒店等大型配套全面起势，正紧锣密鼓地建设当中。值得一提的是，奥体板块的商业配套也相当震撼，除了仓山万达广场外，阳光城丽兹公馆更有自带12万平方米的城市综合体，国际品牌旗舰店、五星级酒店、高端写字楼与大型超市等丰富业态，共聚奥体商圈最核心。

项目联袂万达商圈、万宝商圈，合力共筑福州三大顶级商圈，打造福州精英阶层高尚生活场！得益于海峡奥体中心的建设，奥体板块最核心的阳光城丽兹公馆刚一面世便备受广大市民关注，大器已成！

□链接

阳光城·丽兹公馆位于福州奥体板块核心区，1100亩海峡奥体中心和1300亩飞凤山奥体主题公园毗邻左右，27000平方米市政公园横贯项目，将项目分成南北两块。北区规划22栋80~200㎡高规格全精装房，提供省钱省时省力的置业体验；南区规划12万㎡城市综合体，有五星级酒店、写字楼和大型商场。周边还有万达广场、特易购等商业配套，让您的生活更加便捷、舒适。随着2015年城运会的即将举办，奥体板块必将成为福州新热点！

千亩奥体旁的全精装官邸，80-135㎡全精装官邸火热公开接待会馆：乌山西路阳光乌山荣域A座

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