N本报记者 林姿 海都房网调查组

核心提示 近期关于房产税传言再起。有媒体报道，房产税试点扩围已确定“向增量开刀”的思路。下半年将是试点扩围的关键时点。继此前试点的上海和重庆之后，新一轮试点可能在较大范围内铺开。有传福州也有可能在扩围之列，你担心吗？

调查

本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：你担心房产税在福州落地吗？

截至2013年5月30日中午12点，共有2514名网友参与投票，其中约73%（1835名）网友表示，受房产税影响最大的肯定是多套房持有者。有约27%（679名）网友则担心，房产税的征收反而会加剧房租和房价的提升。

观点一：多房族担心房子“有价无市”

近七成网友认为，房产税扩容消息一出，大部分“老福州”都开始担心了。

网友“爱我大福州”说：“福州本地人几乎是多套房持有者，外加城镇化进程中，许多农民因征迁补偿获得多套房产，房产税一旦征收，大量房产入市，手中资产可能会贬值。”

网友“哈罗哈”说：“之前的调控政策没有降低房价，从目前媒体宣传来看，房产税似乎是压低房价的杀手锏。对于我们这些把积蓄全部投到房市、手中有几套房子的人来说，不可能不担心它对市场的影响。”

网友“房奴一号”说，“为了避限购，我刚刚在新区买了第三套房，如果征收房产税，那儿的房子租不出去，很担心它会贬值。”

观点二：无房族担心房租房价涨

网友“长乐妹子”认为：如果征收房产税，卖家有可能将税费转嫁，如此二手房价岂不水涨船高！

网友“买房买车娶老婆”认为：福州人本来就喜欢持有房产，一旦征收房产税，卖家看市场不好，不会大量抛售，这样房源供应反而减少，房价反而会提高。

观点三：担心房产税意义大于实效

网友“hold住姐”表示：“从上海模式来看，其实影响面并不广，尤其是市场中的中低端客户更不用担心。”

网友“新福州人”直言：“如果是增量征收，采用递进方式，确实也能起到调节市场的作用，上海的房产税使房价水平降低了15%。”

□海房视点

房产税征收、扩容……相关消息已经传了数年，此次风声再起，人们关注之心并未减少，究其原因是它不像之前的调控政策，更多注重行政手段，以达短期效应。房产税一旦启动，对楼市的影响将是长远而广泛的。

正因如此，市场中有观点认为，房产税的每一步都应该走得稳而实，比如在房产税扩围前应广泛调查其起征点和征收范围，还应该注重相关配套政策的可操作性，只有在住房信息联网完善、房地产相关税制改革、财产公示制度及收入分配改革等多方配合共同推进下，方可有效实施。在各种配套成熟之前，房产税扩容应慎之又慎而不应仓促行之。