N栏目主持 李大泽

“电动车停楼下，大白天被偷，物业不愿意赔……”日前，租住在福州东方纽约小区的市民艾女士打进本报热线968111称，自己停放在小区楼下的电动车被盗，物业却认为“不停在车库，车子丢了不赔”。

主持人采访中了解到，不少社区都存在这样的问题。律师认为，业主不在规定的地方停车，导致车辆被盗应自负主要责任，但物业管理也存在疏忽的地方。

“我的车子是6月1日中午丢的，监控录像拍到全过程了。”艾女士气愤地说，她的电动车才买2个月。艾女士介绍说，她是租在这个小区的，刚住进时听说有规定的停车位，但不知在哪，就把车子停在楼下，没加锁，结果丢了。艾女士跑到监控室查看，发现录像清晰拍下了小偷作案的全过程。

该小区的物业主任黄先生介绍说，小区有专门的车库，专人收费管理。如果停在车库里丢了，物业全赔；没停在车库里，物业是不赔偿的。黄主任说，他们多次张贴告示，建议业主把车子停到车库，“小区安保已经非常到位，但百密也有一疏，如果车辆不统一安放，实在难以监管”。

□律师观点

物业不应承担全部责任

福建闽天律师事务所的郑蓉律师分析说，艾女士私自将电动车放在楼下公共区域，而未停放在指定车库，双方未形成保管法律关系，物业没有约定的看护义务，从而不能因保管法律关系承担赔偿责任。然而，若物业不能提供证据证明其已尽到了约定的诸如出入登记、巡查等合同义务，而该义务又是导致被盗的原因，则应当承担相应的责任，而不是全部责任。