N林子

环保节能、高性价比、拎包入住……近年来，精装房因其低碳、便捷的优势逐步成为市场的主流产品。

然而，由于开发商精装经验不足，对建材质量把控有限，导致精装质量问题频出。因而，与装饰企业结盟，整合优势共赢已经成为市场发展的趋势。

对装饰行业而言，这是挑战也是机会。作为设计、建材、施工、软装的集大成者，拓福以建材运营为核心竞争力，拥有国内一流的标准化系统化管理流程以及强大的生产制造能力，无疑将成为海西装饰行业精装发展的领跑者！

市场：一站式精装大势所趋

随着房地产行业的迅猛发展，人们的居住观念也在不断升级，“精装房”则成为了居住观念升级的最佳载体。

早在6年前，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》就要求房地产开发企业开发商品住宅时将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售，满足购房者直接入住的要求。2008年，福建省住建厅转发住建部通知时指出，各地要以市场为准则，积极宣传、引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。对此，福州市建设部门有关人士表示，从节能排耗的角度看，推广精装修是大势所趋，政府部门也将逐步提高精装修住房上市的比例，相应的配套政策也将出台。

据悉，在美国、日本及中国香港地区等地的住宅市场中，精装修房已渐成为行业趋势，精装修房的比例可以达到80%以上。

瓶颈：精装房问题丛生引发信任危机

精装房是中国住宅产业发展的大趋势，未来住宅品质提升一定要靠精装修，而房企若想在未来市场中保持竞争力，就要赢得先机。因此，近年来，对市场敏感的开发商顺势推出了精装房产品。

但是问题随之而来。由于装修问题而引发的纷争越来越多，有毒地板、墙体开裂、墙面渗水等质量问题频发，让购房者对精装房产生信任危机。

难道精装房质量对开发商而言是个无解难题？

有业内人士表示，开发精装房，对开发商而言，不仅耗时耗力占用资金多，最关键的是，“在装饰行业，开发商还只能算是门外汉”。

他解释道，精装房因涉及采购、工序、检测、工艺、监理、工人素质等诸多环节，在装饰工程方面的考验比较大。目前精装房发展时间短，开发商积累的成功经验不足，而且在建材渠道、建材采购、价格和质量把控上较之下游的装饰行业，并未形成集成优势。

变革：房企与装饰企业联手共赢

随着住宅装修的集约化程度的提高，由地产商来主导主体建设，由装饰公司主导精装修。寻求与品牌装修公司的战略合作，通过上下游环节整合以及优势互补，已经成为精装房市场发展的主流趋势。目前，多个国内一线房企都将旗下精装房业务与品牌装饰企业开展合作。

其中，房地产商因为装饰企业的优势和经验得到市场的认可。而这，亦对装饰企业的资质和实力提出了要求。

拓福集团——独一无二的“精装服务提供商”

拓福集团具有设计、建材、施工产业整合的实力，具备承接精装工程的能力。与台湾最知名的设计公司、工程公司在福州成立合资公司，采用台湾先进人才，还与中国装饰行业十大品牌、国家双甲资质、中国家装界标兵企业——深圳名雕设计结成战略联盟。

其中，拓福集团下属拓福建材，是福建建材业的龙头企业，具有十多年的建材经营采购经验，与国内300多个知名建材品牌保持良好的合作伙伴关系，为福建省内多个大型公建设施以及地标性建筑提供建材总承包服务，同时也是福建首个“先行赔付”的装饰企业。在建材质量、采购价格、生产研发、供货速度、售后服务等诸多方面解决了精装房最容易出现产品质量的难题。

在团队建设方面，拓福旗下拥有的近千名施工人员，均经过严格培训和考核上岗，还是福建省首家设立装饰研发中心的公司，拓福不仅在人员数量上，更在人员素质上有效保障施工质量和施工品质。

在拓福建材的核心优势驱动下，凭借着在装饰行业无可比拟的规模化生产和大批量采购优势，提供精装修的设计实用性深化、成本预算管理、项目现场管理等服务。

拓福将是福建精装引导者。

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位于福州台江达道路68号的拓福展示中心，经营面积约4000平方米，其中1000平方米艺术中心，长期展览书法、国画。2000平方米软装中心，陈列15种不同风格，30多个国内外一线品牌；1000平方米6套精装房，分别为新古典主义、新中式风格、地中海风格、现代风格、超现代风格、东南亚风格。客户可以在同一时间、同一地点看到不同的设计风格，选择自己喜欢的设计风格、确定造价，实际工艺标准有实景样板房参照。

地址：福州市台江区达道路68号华兴广场一层拓福展示中心

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