N林子

精装房，正以不可阻挡的浪潮席卷全国——

在一线城市，北京、上海的精装房市场占比已经接近50%，广州的精装房比例更达70%。

在此趋势下，大型房企与实力装饰企业强强联手也成为业界趋势。然而，这并非“人人都有机会”。目前福州装饰公司数量众多,但素质良莠不齐，可承担起大规模精装房业务的企业少之又少。

在装饰行业前所未有的大浪淘沙中，只有高品质、综合实力强的精装修综合服务商，方可脱颖而出。

作为设计、建材、施工、软装的集大成者，拓福集团以建材为基础，融设计、施工、精装、软装、艺术品等为一体，“大装饰”的发展格局初步确立，并已具备装饰总承包工程的承包能力。拓福拥有国内一流的标准化系统化管理流程以及强大的生产制造能力，无疑将成为海西装饰行业精装发展的领跑者！

市场 装饰服务商与开发商联手 “升级”精装市场

2011年起，国内主要房地产开发商如招宝万金等主要项目精装修率开始大幅提升，建筑装饰企业与大型房地产开发商建立长期合作关系也成为业界常态。借助彼此品牌优势，引领房地产市场精装房市场走向一条品牌化道路。

据了解，品牌开发商与具有整合设计、建材、施工能力的装饰服务商合作：对开发商而言，擅长园林景观、户型设计，与有实力的装饰服务商合作，则可实现设计风格多样化、质量保障、降低成本。

全国知名地产品牌地产相关负责人称，今后消费者选商品房，选的不单是开发商，他们选的将是开发商所选用的设计公司、建材商、装饰商等产业链上的合作伙伴。对开发商而言，选择实力强大、知名度高的装饰服务商，直接就能带来客户。

困局 装饰行业加剧“优胜劣汰”综合实力考验加剧

然而，面对着一体化精装的趋势，并非所有装饰企业都有能力接手。一开发商直言：“对合作伙伴的选择，我们将会非常慎重，因为装饰效果将直接影响精装房销量。”显而易见，开发商寻找的是优秀、优势的装饰服务商，与自己相互辉映的贴身搭档。

“开发商做精装楼盘一般都是几百套同时开工，前期的大量的施工材料肯定是需要装饰企业自行垫资的。此外，在施工人员上，没有千人的团队规模，根本无法满足短期内大规模施工同时进行的要求。”业内人士介绍说，然而，目前福州装饰公司数量众多但大都以接散单为主，可达到此标准的少之又少。

同时，由于装修过程大多需要装饰企业垫款，福州的家装公司或公装公司都存在资金实力不足的问题，建材采购成本、设计研发、成本控制没有优势，或导致施工质量、工期达不到开发商要求。另一方面，对于从事办公或商业的公装企业而言，精装房过于零碎细致，装修质量要求高，在细节方面无法面面俱到，亦只能“望洋兴叹”。

多重考验下，制造能力、资金实力、专业团队等诸多方面的综合实力指标就成为装饰企业可否承接精装市场的门槛，同时加快福州装饰行业的“洗牌”速度：做得好的企业会越来越强，一般的中小装饰公司会越来越弱，甚至被淘汰。

拓福——装饰行业的集大成者

在福州，装饰公司数量达到500多家，而能被开发商视作合作伙伴的少之又少。据了解，其中有多个开发商都将精装房联合开发的橄榄枝抛向拓福，并将其视作指定合作伙伴。有开发商就直言：“在福州，除了拓福，其他装饰企业不能满足我们对精装房苛刻的要求。”

拓福因何能够成为行业领跑者，在精装房大行其道的今天脱颖而出？

众所周知，精装房的核心在于选用建材的质量、性价比。

拓福集团下属拓福建材，是福建建材业的龙头企业，具有十多年的建材经营采购经验，与国内300多个知名建材品牌保持良好的合作伙伴关系，为福建省内多个大型公建设施以及地标性建筑提供建材总承包服务。在建材供货数量、质量把关、成本价格上最具优势。

其次，拓福与台湾最知名的设计公司、工程公司联合，与中国装饰行业十大品牌中国家装界标兵企业——深圳名雕设计结成战略联盟。拥有福州首屈一指的研发、设计能力，同时有完整的供应链。不仅能满足开发商的基本需求，还能改变并提升目前风格单一，精装房百套一风格的局面，真正做到拎包入住式精装。在团队建设方面，拓福旗下拥有的近千名施工人员，均经过严格培训和考核上岗，还是福建省首家设立装饰研发中心的公司，拓福不仅在人员数量上，更在人员素质上有效保障施工质量和施工品质。

这个火热7月，一场“精装产业发展高峰论坛”即将引爆福州！

为提升福州市场对精装房的认知度，拓福集团拟邀请行业专家、地产商、装饰公司、置业者等代表，解读当前住宅精装修标准，分析当前精装修市场存在的问题及提出解决对策。

详情咨询：4009968365