居民们抱怨，居住环境不断恶化，因拆迁时间未定，房屋出租都成难题

N本报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图

本报讯 文献小区又称“八十亩小区”，是莆田市最早建设的居民住宅小区。2011年9月份，文献小区危旧房改造项目正式启动，并陆续对居民房屋进行了丈量。然而，将近两年时间过去了，该项目仍然迟迟没有新的动静。居民们抱怨，小区被列入改造范围之后，居住环境不断恶化，由于拆迁时间未定，房屋出租都遇到了难题。

环境越来越差业主不断搬离

文献小区始建于1988年，1990年交房，是莆田市第一个有规划有设计的商品住宅小区。不过，该小区基本为简易砖混结构，质量较差，抗震能力弱，属于危旧房片区。此外，由于小区配套功能不齐全，要求对其进行改造的呼声越来越大。

昨日下午，记者走进文献小区，看到路面坑洼不平，花坛内长满杂草。居民林阿姨告诉记者，早在两年多前，街道和居委会就上门摸底小区改造的事，2011年9月份，改造指挥部的工作人员还对各家的房屋进行了丈量。“原以为很快就会进入征迁阶段，谁知道一直没有进展。”林阿姨说，自从改造项目立项后，小区公共设施基本上没有维护，环境也越变越差。

记者了解到，由于环境变差，不少业主搬离了小区，小区内随处可见招租广告。居民们称，小区位于中心地带，但三房一厅的房子只能租1000元左右。“不知道什么时候会拆迁，也不敢与租户签太长的合同。”一位房屋中介人员透露，因为租期以及环境问题，这里的出租情况并不理想。

部门：力争年内动迁

记者昨日从莆田城投集团了解到，文献小区危旧房改造项目是该集团重点建设项目之一，涉及1100多户。

莆田城投集团董事长苏育明透露，目前，该项目已经基本完成了房屋丈量等前期工作。原本一年前就计划要完成项目立项、用地批复以及现状建筑物拆迁等工作，不过，由于项目用地范围内部分业主的安置方案还没有谈拢，影响了项目进度。“我们也进行了调查，住在小区内的居民大多希望项目能够早日动工，但是不少沿街有店面的业主对改造方案却并不认同，目前我们还在做他们的工作。”

苏育明表示，危旧房改造项目涉及的因素十分复杂，经常会在征迁阶段遇到各种问题，希望小区住户们能够理解。他最后还透露，该改造项目并没有像传言中所说的已经搁置，还是在逐步推进当中，如果进展顺利的话，项目将在年内实现动迁。