N栏目主持 李大泽

当初办理产权证时，因为房屋面积有差额，开发商退了一笔钱，双方协商后，将该笔钱转换成了物业费。几年后，业主转让该房，买家想把这笔钱变现，结果开发商不肯，导致这笔交易迟迟无法成交。昨天，业主周先生拨打本报968111反映了这件事情。

周先生介绍，他2009年购买了一套大儒世家朗园的商品房，合同上的建筑面积是159.17平方米，在办理产权证时，实际测量的确权建筑面积为157.38平方米。按照合同单价来计算，开发商应该退8535元。退款时，开发商跟周先生协商，将这笔钱直接转为物业费，并办理了相关的手续。

今年4月，周先生准备将这套房子卖掉，此时8000多元的物业费已用去了一半。转让时，买家表示不想把这笔钱全部交物业费，想变现出来。周先生只好去找开发商协商，然而对方表示不能退款。

随后，主持人联系了该开发商福建金帝集团地产仁文有限公司，一工作人员表示，当初协商退款时，业主也同意了，这笔钱已转入物业公司的账户作为专款专用了，是不能退的。

对此，福建闽君律师事务所的卓文彬律师表示，这笔钱想要退回，可能性不太大，因为当初周先生同意将这笔钱转成物业费，同时在居住的这几年中也没提出异议，几年后再想把这笔钱退出，物业公司是有权拒绝的。