N栏目主持 廖庆升 关铭荣

“我们小区的自治，丝毫不比专业物业公司差。”昨日上午，家住福州鼓楼区道山路金品公寓的林先生，指着重新铺设的地面和新建的围墙栏杆说。当很多小区的物业都在喊亏钱时，自己小区的物业费却从每平方米1元降到0.6元，这一切都缘于小区业委会的自治。

据小区第一届业委会副主任吴先生介绍，金品公寓于2005年交房，定的物业费为每平方米1元钱。不久，小区就有不少业主反映，物业费太高了。于是一些业主联合起来，找物业协商，降低物业费。最后无法达成协议，物业于2006年撤离。

为避免管理陷入混乱，小区很快成立了业委会，进行自治。为了够开支，同时避免物业服务质量下降，业委会对卫生工和保安采取了包干制度。吴先生解释说，这么做保证了服务质量。

小区路面、化粪池等设施的大修，需要大笔资金。业委会“盯上”了一笔钱：政府无物业小区专项整治资金。吴先生说，业委会自治属于无物业小区，在业委会的努力争取下，不久前小区的路面重新铺设了，破旧的围墙栏杆也全部更换了。在业委会精打细算下，金品公寓的物业费从每平方米1元降到0.6元。