精装修,让开发商又爱又恨?
对开发商来说,精装修可以提高产品附加值,亦符合市场主流趋势,然而如何在控制成本的基础上保证建材品质、让客户对开发商精装房放心,成为开发商纠结的问题。
目前,多个知名房企都选择与有强大建材供应体系、实力雄厚的装饰公司联手开发精装房。在福建省内,多个开发商不约而同地选择了拓福作为精装合作伙伴。
据了解,1999年,托福集团旗下拓福建材、拓福装修公司同时成立,承接商业、办公、住宅等工程设计、施工业务。拓福建材为福建首家建材超市,为福建省内多个大型公建设施以及地标性建筑提供建材总承包服务,同时联合拓福装修,整合设计、建材、施工服务一条龙服务。
业内人士表示,精装风潮下设计、建材、施工行业“洗牌”加剧,其中,唯有资金实力雄厚、建材采购能力强、管理体系完善的公司才能在激烈竞争中脱颖而出。
市场开发商找准建材供应商突破质量藩篱
精装房,不仅让开发商又爱又恨,对购房者而言,也越来越注重精装房的建材品质。
而面对如此前频频出现的“纸板门”“毒地板”等精装房质量问题,其解决之道,就
是要从源头抓取,即选对合作建材供货商,保证建材的质量及品质。
对于房产开发商而言,选择具有一定实力及品牌影响力的建材供货商也是出于企业战略层面的考虑。精装
项目开发商表示:“我们选择的建材供货商都要求是知名的大企业,这样提供的建材质量有保证,而且供货及时稳定,保证精装房高质量完成,同时提升自身的品牌形象。”
趋势建材为龙头精装服务炙手可热
然而,如何选择建材供货商?
据业内人士透露,目前许多主流开发商开始选择能整合设计、建材、施工能力的装饰服务商合作,跨装修、建材、智能化,从方案的设计、装修施工到维修等全程打包提供服务。
其中,以建材运营为核心优势的装饰服务商就因其丰富的资源脱颖而出。
大多数知名的建材品牌都云集于建材商中,建材提供商可以将所有优势品牌集中服务开发商。
然而,目前福州建材行业粗放,多数为摊位制经营,建材商场由许多小店面组成,单一店面只销售单一建材,综合采购成本没有优势,无法应对精装项目所需的大批量种类繁多的高质量原料供应,同时,福州大
部分建材供应商资金实力不够,未从事设计、施工业务,只是单纯建材销售,未与开发商进行业务配合。
诸种因素作用下,建材行业的多数企业达不到开发商所要求的“一条龙”精装服务。因此,在精装风潮带动下,建材行业的洗牌在即,品牌强者更强、弱者更弱的两极分化会更加严重。
这个火热7月,一场“精装产业发展高峰论坛”即将引爆福州!
为提升福州市场对精装房的认知度,拓福集团拟邀请行业专家、地产商、装饰公司、置业者等代表,解读当前住宅精装修标准,分析当前精装修市场存在的问题及提出解决对策。
详情咨询:4009968365
福州没有中国装饰百强拓福如何成为第一家?
目前,福州装饰行业尚没有一家是中国装饰百强企业,整体行业竞争力较弱。而拓福集团,具有12年设计、建材、施工经验,已为多家知名开发商提供精装服务,具有其他公司不具备的4大优势,有望成为福州首个装饰百强企业。
定位——装饰集成化服务商拓福实行集团化管理,拥有系统化的管理体系,已整合设计、建材、施工产业链,以专业的设计师、工程师精英团队,为开发商提供“精装房解决方案”,提供户型优化建议,推荐适合客户的设计风格、产品组合方案、先进施工工艺等。
设计——台湾最知名设计师主导的设计团队
拓福集团下属——拓福美学设计公司是与台湾最知名的设计公司在福州合资的公司,采用约100名台湾专业人士,拥有福州首屈一指的研发、设计能力,满足开发商的苛刻的产品定制需求。
建材——福建省建材业唯一重点流通龙头企业
拓福集团旗下拓福建材,是福建建材业的龙头企业,具有十多年的建材经营采购经验,与国内300多个知名建材品牌保持良好的合作伙伴关系。同时企业已通过ISO9001国际质量管理体系认证,全省首家实行福建省消委会“先行赔付制”,在建材供货数量、质量把关、成本价格上最具优势。
施工——采用台湾、广东绿色建筑施工工艺
拓福集团下属——拓福绿色建筑装饰公司与台湾营建研究院、台湾建筑中心建立合作关系,采用台湾绿色建筑技术,与中国装饰行业十大品牌企业——深圳名雕设计建立战略联盟,采用广东施工人员及技术。拥有的近千名施工人员,均经过严格培训和考核上岗,可以大面积同时开工,不仅在人员数量上,更在人员素质上有效保障施工质量和施工品质。