N栏目主持 廖庆升 毛朝青 实习生 黄莹

要想看自己的新房，先把一年的物业费交了再说。昨日，市民聂先生给本报热线打来电话说，几天前，自己位于福州晋安区赤星路盛世星城内的拆迁安置房通知交房了，不过物业让聂先生必须把一年的物业费都交了，否则不给钥匙。

业主：望房兴叹，有房无法住

“好不容易等来交房，却住不进去。”聂先生说，房子拆迁这几年，自己租房住，他最期盼的就是拆迁安置房建好，自己的经济负担能减轻。

几天前，好消息传来：交房了。按规定，聂先生和开发商结算完费用，却被告知，钥匙在物业那。可是，物业要求聂先生一次性交纳整年物业费。聂先生算了下，自己有两套电梯房，得交3000多元钱，他只好望房兴叹。

物业：这种做法，行业内通行

昨日，小区物业处王主任承认，要想入住小区，业主必须先交一年的物业费。他表示，这种做法是福州物业行业的通行做法。

王主任称，能在小区内分到房子的业主，都不会没钱交，因为拆迁的时候，至少都“分到4套房子，多的有二三十套”，其还表示，物业的态度很坚决，只要业主不交齐一年的物业费，肯定不会把钥匙给业主。

□律师说法

物业做法明显违规

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，物业无权扣留钥匙，因为钥匙是业主的私有财产。“只要符合交房条件，而且业主和开发商之间厘清了债权债务关系，房子钥匙就必须给业主，和物业没有任何关系。”

卓律师表示，物业强制业主缴纳整年物业费是违规之举，“除非物业和业主签订了按年缴费的合同，否则一般情况下，业主只要按月缴费就行了。”

卓律师建议，聂先生可向房管部门投诉。