N本报记者 陈锟 关铭荣 文/图

本报讯 昨日，一位市民打电话向本报968111热线反映，福州市白马路上的上海新苑刚刚交房，业主们都在装修房子。可是不少业主发现，多栋楼房一楼的住宅成了商铺，主要卖装修材料。由于小区每栋楼都有近40层，改成商铺的住宅改变了建筑结构，业主们都觉得这样很不安全。

建筑结构被改高层住户担心安全

上海新苑位于白马河畔，小区刚刚交房。小区的一楼本是住宅，但小区内多栋楼的一楼住宅都成了商铺。记者在小区内看到，这些商铺大多经营装修材料，也有一些是便利店。

“单单这个月，小区内就冒出十几家店面。”一位住在小区高层的业主张先生说，小区是原上海新村的拆迁安置房，很多业主把房子拿来出租。而一楼的不少业主为了高租金，就把房子租给商家，商家把阳台打通做了商铺。

“跟普通住宅租金相比，商铺一个月差不多能高500元。”一位不愿透露姓名的业主说，反正房子自己也不住，租给商户租金更高。当记者询问是否担心房子结构被改变，不安全时，这位业主则说房子没那么脆弱，而且房子他也不住。

对于小区一楼被改造成商铺，楼上的业主很担心。“这房子40多层高呢，一楼把结构改变了，不知道会不会影响整栋楼房的安全。”高层住户林女士说，他们住在高楼，心里都觉得慌慌的。

城管说管不着律师：找规划部门

上海新苑物业处郑主任说，小区内确实有不少一楼业主把住宅租给商户。目前物业处已经发出整改通知，但是业主和商户都不签字，物业没有执法权，只好统计后上报相关部门处理。

记者随后联系上海街道的城管人员，他们表示小区一楼虽然改成了商铺，但只要没有违章搭盖，就不属于城管管辖范围。

针对小区内住房被改造成店面的问题，福建闽君律师事务所卓文彬律师说：此种行为违反了《物权法》的相关规定。“业主不得违反法律及管理规则，将住宅改变为经营用房，业主将住宅改变为经营用房的，除遵守法律外，应当经有利害关系的业主同意。”此外，卓律师介绍，针对此种问题，住户可以向规划部门反映，以求得到解决。