N本组策划 邱岩 林姿 刘梦宁

进入暑期，福州楼市总会有一番煎熬：

由于天气炎热，客观上对购房者的看房积极性造成影响，同时也对开发商的营销暖场带来诸多不利，于是每当楼市进入暑期档，“传统淡季”的市场观点总会被拿到台面上讨论一番。

最令人记忆犹新的莫过于2011年暑期。

彼时，在楼市第二轮深度调控与酷热天气的双重影响下，福州楼市成交量在6月创下2727套的高位后迅速“跳水”，7、8两月成交量连连下挫，并进入了2011年下半年的楼市低谷期，直至2012年第二季度才有所缓和。

虽然，炎热天气的确会造成楼市阶段性的数据波动，但从这两年的市场结果和数据来看，福州楼市的大多数暑期档均实现平稳过渡，甚至稳中有升、淡季不淡，开发商也在与天气的斗争中逐渐掌握了方法，一次又一次打破了“传统淡季论”。

楼市“淡季规律”时灵时不灵，让很多人对今年暑期档的到来看不透、摸不准。

当下坊间传言最多的，莫过于时值酷暑来袭，又逢国五条政策发酵，金融大环境趋紧。在这样的楼市背景下，“传统淡季论”将不可避免地再度出现。

那么，刚刚过去的6月，作为暑期档的又一次开局，各项楼市数据究竟如何？这些数据背后又折射出怎样的市场现状？

本期房产专刊就与您一同观察：这一次，福州楼市暑期档能否再破楼市淡季论？

详见B02、B03、B06版