2013年才过半，世茂上游墅的销售额就已达到了20个亿，再次蝉联福州销冠，成为福州上半年楼市最火的项目！早在2012年，世茂上游墅在福州上百个销售项目中，人们万万没有想到成为单盘销售面积冠军的居然是处在三环外的世茂上游墅，其2012年度销售额高达26亿元。

而能取得如此突出的成绩，源于世茂的一句话：昨天的标准不适合今天。

今天的三环不是昨天的三环

今年，世茂上游墅的销售再次提速，上半年就取得20亿的销售额，成为福州楼市半年销冠。从购买上游墅的客群来看，大部分来自福州市区。有一个非常重要的因素，是他们先知先觉地感受到了“三环生活”。

随着城市的扩张，三环的诞生是顺应历史的发展。不过当它刚贯通时，并不为人重视，甚至无人问津，对于福州人而言，三环是遥远的存在，与自己生活并无太大关联。不过，当人们发现二环已经堵得水泄不通，三环作为出城的快速路，无论是到机场、去郊县，还是去平潭、厦门等都起着重要的作用，大大缩短了行车的时间。与此同时，处在三环边的楼盘如雨后春笋冲击着市场，几乎占据了楼市的半壁江山，尤其在去年世茂上游墅一鸣惊人，在刚刚开发才2年的西江滨新区，一举夺得福州年度面积销冠后，人们这才意识到，三环生活正一点一点向我们迈进。

如今连接三环闽侯出口的江滨路已全线贯通，正式通车指日可待，该江滨路全长4.78公里，临江而建，连接三环直通世茂上游墅项目。届时开车从省体出发上三环，再经江滨路至新城的政治、文化、商业、娱乐中心以及高尚住宅区，仅需15分钟的时间。一路上没有任何交通信号灯，所花时间甚至比去仓山万达广场还要少。

这个时间，早已超越了往年福州人对新城的距离概念，而三环正成为城市交通的主角。

今天的闽江上游不只有山水风光

连接新城的榕最美江滨路将要通车，到达五四路CBD只需15分钟的距离。这个时间，作为家庭的第一居所绝对不成问题。正因此，世茂上游墅，绝不仅仅只是为更多家庭提供拥有山水风光，更是承担起终极第一居所的重任。

闽江上游，以往是个“无人区”，这里拥有宽阔的江面，清澈见底的江水，南岸沿江一带是最原始的湿地，而湿地公园与远方的山连成一片。站在北岸，眺望远方，有一种恍如隔世的错觉，这么一片大美之地如今将成为人们的终极住所。

政府在北岸规划了荆溪新城，在短短的三年内这里汇集了国企、上市企业、福州主流开发商等7家实力企业。完美的自然景观加上政府的大力扶持，再加上世茂上游墅不断的创新理念，这里仅用两年时间就成就了世茂上游墅销冠的奇迹。今年上半年这个奇迹还在延续，而且到了下半年世茂上游墅热销的趋势或将越演越烈。

而今，世茂上游墅更是推出78万元起价的150平方米的终极复式户型，适合作为三口之家相当宽敞、舒适的第一居所。上下两层，拥有别墅的空间感，比别墅拥有更好的景观视野，且价格远低于市区两居所。

昨天的价值标准不适合今天

150平方米78万元起价的终极复式户型，这在市中心是不可想象的。或许，有些人还沉迷于传统观念之中，认为只有市中心的房子才具有较强的保值增值能力。但世茂上游墅却告诉人们，昨天的价值标准已不适合今天了。

市中心楼盘，基数高，动辄超过两万元的单价，150平方米的面积，总价超过300万元，入市门槛高，升值的空间十分有限。但城郊的楼盘，在这几年的福州楼市可谓十分活跃，尤其是在城镇化大背景下，以及三环路的贯通，让三环旁的项目渐渐成为楼市不可缺少的中坚力量。

以世茂上游墅为例，它是福州首个复合型的别墅区，是西江滨最大的城市综合体。世茂上游墅拥有百万平方米江滨公园、大型亲子商业中心、教育配套、办公配套、景观资源等都比周边其他项目多且档次高。复合型社区比单纯住宅区在二手房市场上升值更快，这在地产界已是共识。这意味着将来在二手房市场，上游墅的升值空间比周边项目快、多。

除了升值空间、速度的优势，世茂上游墅在居住价值上同样打破了昨日的标准。

试想一下，如果你拥有150万元，在市区只能买到70~80平方米的两居室，就算在金山、五四北，也只能买到100平方米的小三房，在市区交通压力、空气污染指数日益严重的今日，居住的舒适度可想而知。

而在西江滨，这里刚开发3年，就有项目不断问鼎福州楼市，在这里你的150万能买到有天有地的城市别墅，能买到闽江上游的无敌江景，能买到畅通无阻的城市交通，还有最重要的未来的无限可能，而能实现这一切或许你只是比别人多花上15分钟的时间。

数月后，上游墅门口的江滨路修通后，15分钟到达市区，项目的价值和价格显然都不能拿昨天的标准来衡量了。