N本报记者 林姿 海都房网调查组

核心提示

据国家统计局数据显示，房租连涨42个月，涨幅远超CPI。对此，有关部委酝酿买房与租房并举调控，相关两部委联合整顿中介市场。而放眼福州，房租上涨幅度同样不小。整顿中介可否成为遏制房租上涨的杀手锏？控制房租，你有啥法子？

截至2013年7月11日中午12点，共有2417名网友参与投票，其中约80%（1933名）网友表示，抑制房价上涨还是要靠增大房源供应。而有约20%（484名）网友则认为，下大力气整顿中介违法行为，不如通过相关政策逼出闲置房屋，鼓励业主出租。

观点一：整顿中介控房租？心有余力不足

近八成网友认为，整顿中介只能起到规范租赁市场的作用，对于遏制房租上涨，作用“微乎其微”。

网友“租房不如买房”就说：“整顿中介最多只能消除部分违法违规行为，比如分割出租、吃房租差价、变相抬高中介费、一房多租等等。这些都只是房租的‘零头’而已。中介对房租上涨能起到什么作用？”

网友“爱我福州”也认为，“房租上涨很大程度上都是房东对市场的把握和主观意愿。现在物价、房价都在上涨，房租怎可能不涨？”

观点二：增房源才是控房租“王道”

对于控制房租，也有很多网友给出了自己的办法。

网友“hold不住老婆本”表示，“解决租金上涨问题的关键在于解决房源缺口，像金山、五四北很多闲置房源都未上市。如果这部分房源能投入市场，就能缩小房源缺口。”

网友“纯刚需”直言，“近年来福州房价、物价上涨，房东也会着手上调房租。与其等着房东降房租，不如多多建设一些廉租房、公租房等保障性住房，并放宽廉租房的准入条件，这样才能‘住者有其居’。”

海房视点：

房价涨，房租焉能不涨？除了物价、房价、房租的连带效应之外，房屋租赁市场的供求矛盾则是房租上涨的主要原因。

福州城市化进程在加快，越来越多的人涌入福州市区，这就加剧了福州房屋租赁市场的供求矛盾，再加上此外，福州金山等新片区配套设施完善，房租也开始接近市区水平，这也推高了福州房租均价。

知道“病因”后，“治疗”方法也不难寻找——整顿中介市场只能起到规范二手房市场的作用，增加租赁房源的供应才是“治根”。加大廉租房、公租房投放量，并相应降低准入门槛。租房供应量上来了，相信房租不再跑过CPI。