N本报记者 洪德木

核心提示

进入下半年，莆田涵江区域楼盘开始进入新一轮的市场竞争，华永天澜城即将推向市场，华侨新城二期、骏乘悦府、武夷嘉园一一开盘，不亚于销售旺季时期的楼市。记者注意到，在热闹背后，塘北片区更引人关注。业内人士表示，随着旧城改造的持续推进，塘北片区楼市或将成为下半年涵江市场的主战场。

区域楼盘开盘受到市民追捧

记者了解到，近几年，塘北片区已经成了区政府重点建设的商住新区。在现有的规划配套中，沃尔玛、乐购以及五星级酒店等将相继进驻，因此，塘北片区的各楼盘每一开盘，总能得到市民的一致肯定。“我们上次开盘推出的房源是224套，经过一段时间的蓄客准备，在开盘当天就去化了90%。”采访中，塘北片区一楼盘销售经理告诉记者，项目正处于塘北片区的核心位置，楼盘在还没开盘时，就已经有很多市民开始咨询了解。

据了解，在去年的莆田城市土地拍卖中，就有6幅来自塘北片区，除2幅流拍外，其余均成功成交，而这4幅土地成交的时间仅仅用了两个月，成交总面积达到113亩。“涵江区域的塘北片区将要火了。”在当时的土地拍卖现场，一位业内人士这样评价。仅仅过了一年，这一片区域真的“火了”。

采访中，大部分楼盘相关负责人均表示，自己所负责的楼盘已经做好了推向市场的准备。

政府规划助力塘北片区崛起

据了解，塘北片区位于涵江城区的城西片区，而接受规划改造的塘北片区南至福厦路、东至工业路、西接环城西路、北临环城北路，规划总用地面积306公顷，将规划为涵江区域独一无二的商住新区，其周边配套完善，超市、公园及学校一应俱全，这一切都让塘北成为涵江最具发展潜力的区域。

涵江区招商局工作人员介绍，涵江城区的空间发展将以内部挖潜、整合为主，塘北片区将会成为未来的新中心。建成后，该地将成为可容纳3万人口的集商贸、居住、文化娱乐等功能为一体的现代化城市功能区，同时也将成为宜居宜业的塘北高尚住宅区。

“塘北是涵江区域少见的平原土地，在政府的规划中，靠近市区的西天尾片区将建成大学城，而再往涵江方向过去，距离市区较近的则是塘北片区，只有把这个区域发展起来，才能与城区、大学城区域连成一片，这也有助于整个大莆田未来组团发展以及城镇化建设。”业内人士陈先生说。

片区知名楼盘纷纷入市

据了解，目前塘北片区土地出让已经接近完毕，而在去年刚刚出让的土地中，已经有不少地块开始动工，并且逐渐推向市场，在本期的房产专刊中，也将为读者列举其中较为知名的多个楼盘项目。

骏乘悦府：项目位于塘北路中段，项目占地约56亩，总建筑面积约13万平方米，规划了6栋百年经典ART-DECO风格高层建筑，其中楼王为120米超高层；另外项目规划有2万平方米的商业，社区内还配套近3万㎡超大园林，而且采用南北双园林的规划设计理念，整个项目将打造成涵江首个都市时尚品质社区。

华侨新城二期：项目总建筑面积为85318.38㎡，总体规划6幢以18层为主的高层板式住宅，房源户户设计南北通透，且与华侨新城一期平行布置，沿黄安路和规则路布置2层商业，与小区住宅形成景观内院，采用商业与居住结合的形式，既方便了小区居民的日常生活需求，保证商业与居住各自独立性，同时又带动了周边的商业气氛。

宝厦新世界：项目新建高层商住楼3幢，建筑面积29000㎡，其中地上25000㎡、地下建筑面积4000㎡。项目与涵江一中距离很近，南向校园操场，具有视野空间无比通透、楼间距达200米等特点。

武夷嘉园：项目规划为20万平方米品质大区，共15幢18~32层简欧式风格高层组成，楼间距至少30米，设计有7000㎡超大中庭园林，87㎡~270㎡房源户型，1000㎡精装独立会所，项目集结实力雄厚的中国武夷与福建建工集团，从社区景观，到建筑品质，再到后期服务，无不体现高端社区形象。

万嘉·盛景花园：项目紧邻城市主干道六一路，周边拥有新华都超市、永辉超市、农业银行、工商银行、涵江第二实验小学、酒店等生活配套，规划由5000㎡超大奢美园景、大型亲水主题乐园和休闲、活动主题花园组合而成，社区景观吸收欧洲中世纪古典主义花园精华进行了现代诠释，主题楼间具有小品、水岸亲水平台、涌泉等优美景观点缀其间的特点。

□市场前沿

正荣·财富中心：7月14日上午，正荣·财富中心名师高徒讲坛即将开幕，届时，将集合莆田一中最为优秀的学习楷模和最为优秀的指导老师，并在现场分享学习心得。

泰安名成：项目1楼将于7月13日开盘，届时将分别推出19套64㎡单身公寓和19套123㎡三房。此次开盘起价为6999元/㎡，房子层差为：15层（含）以下房源一层相差100元，15层以上房源一层相差60~80元，南北东朝向相差400元，南北西朝向相差260元，另外开盘当天还将优惠200元/㎡。

联创·国际广场：凡是添加联创微信者及拍户外广告牌者，在7月13日到访联创国际广场营销中心，凭微信或者照片可领取“夜上海”活动门票一张，人数仅限前80名。

巨岸·幸福城：由福建巨岸实业有限公司携手莆田市体育局、莆田市乒乓球运动中心共同举办的“巨岸杯”乒乓球赛于本周正式开赛，“巨岸杯”乒乓球赛吸引了莆田市数百名乒乓球爱好者前来报名参加，现场活动气氛非常热烈，众多参与者从中体验到运动的快乐以及幸福。

住友·十亩园：项目将于7月24日开盘，届时将推出170套房源，此次开盘的房源均为现房销售，开盘买房即可直接交房，房源面积有40㎡单身公寓、55㎡一房一厅、79㎡两房、84㎡两房、110㎡三房、138㎡三房及四房和125㎡四房，房源均为板式结构，1楼公摊为23%，2楼公摊为18%。