N本报记者 周锡银 实习生 张雨

本报讯 又是一年毕业季，可是让广大毕业生犯难的是，受他们青睐的福州金山房子，由于整体社区日益成熟，租金上涨明显，同比涨幅逾三成，房租价格直逼市中心。环境较好的小区租金上涨最为明显，每间每月同比上涨200~300元。

租金涨房源还很紧缺

“现在金山的房租贵起来了，都快赶上市中心了。”来自三明的小邱今年7月刚毕业，在福州的一家制药公司上班，他直言，在金山同一位置，他今年付出的租金比去年朋友租时高了三成。

小邱说，由于上班地点在仓山万达附近，想在附近找个合租房。在找了两周后，他发现，金山附近的合租房都要700元~800元左右，而市中心的合租房也才800元起，价格都快接近市中心了。最后，他在仓山万达对面的公寓，合租了一间每月800元的单间。

“800元/月已经是我们最便宜的房子。”昨日下午，负责金山片区的家天下房产中介小毛告诉记者，金山片区的房租价格自今年以来出现了不同程度的上涨，其中小区环境较好的香江枫景、金山碧水春晓苑等，租金上涨最为明显，每月上涨200~300元，跟去年相比涨了三成多。

“金山片区合租房涨了三成左右。”福州双安房产小谢说，去年金山附近的合租房房租在500~600元左右，今年的房租相比去年上涨了三成左右，目前，金山附近的合租房，每间价格在700元~800元左右，而且房源还很紧缺。

相较而言，市中心的每间合房租一直稳定在800元~900元左右，没有太大的浮动，金山的房租涨幅比市区房租涨幅大。

原因：社区成熟+大学生青睐

据了解，金山片区的房租之所以出现上涨，主要是由于金山片区已经逐渐成熟，与市区的差距不断缩小。

另外，泛联房产中介小叶告诉记者，近期租房的大多都是刚毕业的学生，这些学生之前都在大学城附近上学，毕业后，就近选择在金山，使得金山房源紧缺，价格也高了。

福州双安房产总经理郑爱新表示，一般而言，房租每年以10%增长还是比较稳定的，但是近年来，金山片区也开始慢慢成熟，一些刚毕业的学生也习惯往金山走，供求关系迫使房租上涨，之所以涨幅明显，是因为金山片区之前的房租水平较低。此外，金山房源以毛坯房居多，可以直接入住的较少，这也是供需关系失衡的原因之一。