N本报记者 周锡银

关注理由:眼下，正值毕业季，也是租房旺季，不少人冒着酷暑四处租房，却遭“黑中介”各路招数的坑骗。有的，以低价房源挂到网上，吸引租客注意，收取“看房费”，而房源与上传网上的照片相去甚远；有的则捏造房源，等看房人来了后，就说这房子已经租出去了，并建议去看其他的房子，从中收取“看房费”。

记者调查发现，这些“黑中介”没有固定经营场所，没有营业执照，多是通过在网络发布低价房源或捏造的房源，吸引租客看房，并收取“看房费”、“满意金”等。福州市房产中介行业协会负责人表示，力争年内实现全部中介人员“持证上岗”，在打击“黑中介”的同时，规范中介市场。

案例一 “低价”设套，骗“看房费”

“这些网络中介都是骗人的。”福州市民叶女士致电本报热线968111反映，前几天，她想在福州租套房子，于是在网上搜索房源，在赶集网看到几间市中心的低价房源，打电话要求看房，但连续几天下来，叶女士屡被忽悠。

叶女士说，第一次，她找到了一个姓赵的“中介”，叶女士在电话中多次提出，希望去中介公司接小赵一起看房，但遭对方拒绝。无奈之下，叶女士就按照小赵的意思到“社会主义学院”公交站等，但到了约定地点后，叶女士见小赵还没来，于是致电对方，要求能够带张名片，以证明其“中介”身份，但小赵听后，直接挂断电话。

接下来的两天，叶女士还遇到了更离谱的事，她又找到另一名姓赵的中介，对方声称手上有一套湖东路的单间，只要500元。叶女士要求看房，但中介表示，要看房先交20元，不交钱不能看，叶女士想，既然已经到了，就凑合先看看。但看完后，她发现，房子与中介在网上展示的房源图片，相差太多。

叶女士顿时觉得被骗，她认为，这些中介都是没有营业执照的“黑中介”，以低价房源骗客人到指定地点后，再骗取客人“看房费”。

案例二 房子没租成，中介却要收费

“中介没帮我租到房子，反而多次骚扰我要钱。”刚毕业来榕的女大学生小林说，她因为工作原因，最近想在二中附近租一套房子。在网上看到一套附近的房源后，她觉得价格很优惠，于是拨打对方电话，要求看房。

“她是一个中年妇女，不像中介，而且就一套房子。”看完后，小林嫌周边太吵，于是，小林打算自己找，但该妇女在小林找房的过程中一直尾随。得知小林租到另一套房子时，该妇女向小林索要中介费。

“没有我带你到这附近，你是租不到房子的。”该妇女以此为由，索要300元中介费。被小林拒绝后，对方不断电话骚扰，甚至多次登门要钱，小林不堪其扰，但仍在犹豫到底给不给对方中介费。

□记者调查

收完“看房费”，还需“满意金”

昨日下午，记者从一些租房网站上找到许多低价房源，这些房源的价格，普遍低于市场均价，湖东路附近的单间只要500元，确实有一定的诱惑力。记者联系上了一个名为“赵刚”的中介，以租房的名义，表示要看房，对方要求记者先到湖东路，再打电话给他。

到了现场后，记者拨打“赵刚”的电话，对方让记者在湖东路的“社会主义学院”公交站等候，过了大约五六分钟后，对方现身。

“现在带你去看房，要交20元，交了就去看。”中介到达后，开口就向记者要钱。

“看房干吗还要交20元，正常都没有这个费用啊！”

“不交就算了，那就不用看了。”对方表示，如果看房满意的话，需要补交80元充当“满意金”，此外还要交房租的30％，作为中介费。当记者要求对方证明其中介身份时，对方骑着自行车转身便离开。

记者调查发现，拨打这些提供低价房源的“中介”电话时，对方均表示，不用“看房费”，并要求客户先到指定地点，到了指定地点后，便要求收取“看房费”，主要是利用房客的心理，因为许多房客会想，“既然都来了，就先看下吧，反正也才20元”，而这恰恰中了“黑中介”的圈套。

□业内人士

榕房产中介力争年内“持证上岗”

“黑中介加深了社会的信任危机。”对于“黑中介”的危害，福州房地产专家王剑超说，目前，正值毕业季，一些大学生租房被骗，大大阻碍了他们从毕业到工作的职业道路。

王剑超表示，从市场角度看，“黑中介”破坏了市场正常运作，也破坏了行业竞争规则。他认为，行政主管部门应加大管理，规范租赁市场，将“措施”深入到法律层面。

福州市房产中介行业协会常务副会长郑爱新表示，部分“黑中介”的违规行为搅乱了正常的中介行业。为了保障租客的权益，许多正规的中介企业，在几年前就已不收取看房费了，大型中介在成交前，肯定不会收钱。

“我们力争今年实现‘持证上岗’。”郑爱新表示，目前，福州市房产中介行业协会与福州市房管局等部门已经在研讨，力争在今年内实现中介持“上岗证”上岗。

租房提醒

专家提醒，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应注意以下几点：

1.留神租赁价格过于低廉的房屋

2.看它有没有工商部门批准的营业执照

3.看它有没有相关部门审核颁发的资质证书

4.看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所