N本报记者 阙文龙 黄启鹏 实习生 汪莉莉 李晗晶 文/图

本报讯 “我买了省直屏东城的二手房，每平方米高达22000元，房东和中介都说孩子能进鼓楼实验小学，可向鼓楼区教育局咨询后才知道，划片的是屏山小学，我们很后悔。”昨日，市民朱先生向本报968111反映。

记者获悉，划片学区房是许多家长的购房首选，很多新楼盘和中介也以此为噱头，将房价抬高。但教育部门提醒，中介和开发商口中的“学区房”，不一定是“学区划片房”，家长要向教育部门核实清楚。

【个案】均价35000元小姐称铁定划实小

“前几天，我去福州实验小学北侧的冠城大通首玺楼盘看房，售楼小姐告诉我，这个楼盘小学可划片福州实验小学，初中划片福州一中初中部，精装修房现在均价每平方米35000元，过段时间每平方米可能要涨到36000元。”昨日，市民林女士说，售楼小姐一直催她赶紧下手，不然就没房子了。

为保险起见，林女士又向鼓楼区教育局打听，可区教育局却回复说，冠城大通首玺的小学划片还没有定。“我差点就被售楼小姐‘引诱’了。”林女士说。

记者昨日就此致电冠城大通股份有限公司询问，对方却回应：冠城大通首玺项目还在建设中，划片还未最后确定，售楼小姐是为了卖房子才这么说。记者又向鼓楼区教育局咨询，教育部门也表示该楼盘划片未确定。

【现象】楼盘挂钩名校单价都要两三万

楼盘只要和名校挂钩，价格就一定会飙升，这早已是不争的事实。福州麦田房产一销售人员说：“台三小今年划片变更，对口福八中消息出来后，台三小周边的群升国际二手房就一房难求了，才两个月每平方米就涨了3000元，单价很快突破两万元。”记者走访获悉，划井大小学的“鼓东一号”，楼盘均价已达每平方米28000元。

【部门】“学区房”陷阱多家长要核实

调查中记者了解到，目前一些房产中介和开发商以所谓的“学区房”为卖点，高价推销房子，但往往存在陷阱，比如说“紧邻名校”，其实不能划片这所名校；新建楼盘不告知是拆迁户或者新购买的商品房，都号称整个小区划片原楼盘对口的小学；已用过户口指标的二手房，已不能再划片名校，却谎称未落过户。

据知情人士介绍，福州市区有同一个小区，A楼有划片名校，但B楼不划片名校，而市民往往不知情。

“小学划片一般较为稳定，如遇新建楼盘或新建学校等情况会有细微调整。”福州市教育局提醒市民，“‘学区房’不等于‘学校划片房’”，家长买房前应向辖区教育部门核实清楚。比如省直屏东城，只有拆迁回迁户小孩可划片鼓楼实验小学，拆迁户的小孩入学时还要提供户口和拆迁合同，其他的只能划片屏山小学；而冠城大通首玺的划片至今还未确定。