N栏目主持 廖庆升 关铭荣

地下车库有剩余，仍有业主将车停在地面上，占用了消防通道；物业在路面上设栏杆，想把车子赶到地下车库去，栏杆却屡屡被砸。昨日上午，福州鼓楼区捷报里弄捷报花园内，设在小区地面的栏杆再次遭毒手。

业主：只租不卖，不合理

捷报花园小区，路比较狭小，最宽的也不到5米，停一辆车后，车辆就很难通行。家住小区2号楼的陈先生说，到了晚上，道路两侧都停满车，连走路都困难。主持人了解到，小区在建设之初，没有设计地面车位，而是建设了150个地下车库车位，目前这些车库的产权还在原来的开发商手上，业主要向开发商租用。

“一个月350元，太贵了。”昨日，业主胡先生说，停在地面只要交60元钱管理费，停在车库除了租金，还要交管理费，不划算。

一些业主认为，车位只租不售，开发商做法很过分。“如果大家都不去租，开发商肯定就扛不住了。”业主李先生说，自己希望所有业主都团结起来，把车停在地面，逼迫开发商卖车位。对于车辆占道的担忧，李先生表示，只要物业协调好，问题不会太大。

物业：设杆规范，屡被砸

“很多业主对地面乱停车有意见。”昨日，小区物业邹主任说，目前的物业是3个月前才入驻的。入驻后，根据小区的格局，在路面上设置了栏杆，让车子进入小区后，只能停到车库内。不过，栏杆很快就被砸毁。

物业的修复工作，始终赶不上业主的砸杆行动。“修了3次，砸了3次。到最后，物业修不起了。”邹主任说。于是，小区的路面又恢复到了原来的乱停车状态。

主持人从福建闽君律师事务所卓文彬律师了解到，如果开发商已经取得车位的产权证，那么其有权决定是否出售。