N本报记者 邱岩

根据海都房网地产数据中心统计：

2013年4月，福州五城区住宅签约1918套；2013年5月，福州五城区住宅签约1763套；2013年6月，福州五城区住宅签约2430套；

而截至7月29日，福州市五城区7月住宅签约仅1197套。

照此趋势，若无法突破2011年的1632套，今年7月份的整体签约数据不仅是前7月楼市最低，更将是近3年来的同比最低，在近5年来的楼市同比数据中，也仅超过2010年的821套。

与此同时，作为大福州外围板块的代表，闽侯楼市的数据也不再耀眼，截至2013年7月29日，闽侯住宅签约773套，无法赶超今年4月份的932套，7月份的闽侯楼市数据同样将创下年内最低，而与闽侯楼市前7月动辄1500套以上的签约量相比，当前773套的数据更是相形见绌。

在政策威慑渐行渐远、房价指数继续升高、楼盘声势此起彼伏、后市前景一致看好等等背景下，7月市区与闽侯签约数据的双双“跳水”，却让高歌猛进的楼市突然在账面上踩了个急刹。

一切，似乎显得毫无理由。而暑期“淡季论”又再度摆上了台面。

不过，在实际的市场反响上，7月楼市却丝毫没有“淡季”的态势：博仕后官邸连连开盘加推，阳光理想城开盘“基本售罄”，新榕金城湾低调开盘却一抢而空，三盛国际公园贝肯郡首期房源不到一小时即“完美售罄”，群升江山城数百套房源半天内“基本抢空”……据海都房网统计，7月份共有14个楼盘开盘，环比6月份还多3个，同比去年也多1个。

如此表现，确实无法与低迷的数据联系在一起。

当然，由于签约数据的相对滞后性，楼市出现“数据低迷，市场火热”的情况也并不意外，然而在一定阶段内的数据持续低迷，却不得不引人注意——毕竟，再怎么滞后，也能反映出楼市曾经一度的实际走势。

那么，在即将走过的这个月，楼市具体情况究竟如何？本报房产专刊，与您一同号脉7月！

本组策划采写：邱岩林姿姚志梅刘梦宁