N本报记者 李进

本报讯 昨日，中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%；其中，我省泉州、厦门、福州涨幅居前十位。此外，根据海都房网统计数据（数据来自福州市房产交易登记中心）显示，7月住宅成交量创17个月来最低，环比跌1146套。

百城房价61个环比上涨

根据此次调查数据，百城楼市自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨；同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%。

7月，住宅价格环比6月上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%~4.5%（含2.5%）之间。其中，泉州涨幅超过4%，厦门、福州涨幅在3%~4%之间。

记者查阅6月百城数据计算得知，7月福州新建住宅均价14551元/㎡，环比上涨3.35%，涨472元/㎡；泉州新建住宅均价7635元/㎡，环比上涨4.45%，涨325元/㎡；厦门新建住宅均价为17316元/㎡，环比上涨3.44%，涨576元/㎡。

马尾成交量跌幅全福州最大

据海都房网数据显示，7月福州五城区住宅成交套数为1284套，环比6月份2430套大跌1146套，达47.16%；成交面积为164230㎡，环比6月份284939㎡下跌120709㎡，达42.36%。其中跌幅最大的当属马尾区，成交套数从6月的659套跌到7月的101套，跌幅超过5倍。

此外，今年7月同比2012年7月成交2287套，下降1003套，占43.85%，同比2012年7月成交面积274655㎡，下降110425㎡，占67.23%。

房价高企导致成交量下降

福州地产数据一升一降，有何玄机？昨日，记者采访业内人士了解到，这两组数据互为因果，互相印证。

安顺居房产副总经理吴正清介绍，近期，福州楼市价格处于上涨势头，尤其是市区一手房价格涨幅较大，从而带动整体价格上涨。他说，7月，乌山路一带，一个在售楼盘每平方售价2万至3万元，但同一地段二手房价格每平方1.3万至1.5万元；台江金融街一带，一个在售楼盘每平方售价也在2万至3万元，而同一地段的二手房每平方不过1.5万元。“正是由于房价高企，导致了成交量下降。”吴正清说，目前一些福州市民，已跑到连江贵安、闽侯等地购房。

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省直公积金去年发放个贷逾22亿

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全年提取住房公积金20.33亿元（其中购建房与还贷提取15.06亿元），同比增长30.48%。截至2012年末，住房公积金年终滚存结余85.02亿元。

公告还显示，全年共向5430户职工发放住房公积金个人贷款22.77亿元；回收贷款54.66亿元。累计向39853户职工发放住房公积金个人贷款97.44亿元，余额58.82亿元；个贷使用率69.18%；无3~6个月逾期贷款。

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中国指数研究院

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