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最近几天上海房地产市场炒得最热的是上海徐家汇中心地块。这一地块在过去的18年中几易其主，价格从当年首次易手的近1.2亿美元（以昨日美元对人民币汇率计算，相当于7.35亿元人民币），涨到了现在的175.26亿元人民币，价格涨了近23倍。

根据上海市规划和国土资源管理局公告显示，徐汇区“徐家汇中心项目”地块1995年就曾入市交易，但一直未开发。目前重新开始接受预申请，起始总价高达175.26亿元，有望成为今年的全国总价地王。

□背景

准地王的前世今生

徐家汇中心项目地块最早在1995年由韩国大宇公司获得，但1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境，项目就此搁置。2004年2月20日，该地块首次易手，交易价格约为1.2亿美元。然而仅仅一年后，徐汇区政府就将土地收回，并以股权转让形式将部分开发权交给上海实业城市开发集团，但项目始终未正式启动。今年5月19日，徐汇区规土局再次从上海实业城市开发集团手中收回了该幅地块。