N本报记者 陈丽明 文/图

本报讯 为了方便孩子上学，莆田仙游的黄女士，去年在兰溪新天地小区购买了一套住房。今年房子交房之后，黄女士刚开始装修，就发现屋顶漏水，钢筋也裸露在外。装修过程中，地板甚至突然塌出了一个大洞，水泥块都掉到了楼下，楼上楼下两层“互通”了。

黄女士怀疑房屋的质量存在问题，开发商福建省润家房地产开发有限公司则表示，业主若对房屋质量存有疑义，可以进行检测，如果质量合格的话，业主自己要承担检测费用。

业主：一进房就发现漏水

黄女士告诉记者，买房花了67万元，今年5月，房子交付使用。交房后，她便抓紧时间开始装修。可是刚进房子，黄女士就发现，屋顶存在漏水现象，钢筋也裸露在外面。黄女士投诉后，物业前来，在屋顶抹了一层水泥修复。

黄女士说，随后他们继续装修，“由于地板上有残留的混凝土，导致地板不平整，在装修时，我们便用小尖锤将水泥块敲掉，没想到，地板忽然塌了一个洞。”在黄女士提供的照片上，记者看到，大洞有一个成人的手掌大小，透过洞口，可以看到楼下住户的地板。

黄女士很生气，又找到物业投诉。物业给出的处理措施是用木板贴着楼下屋顶，浇灌水泥将洞修补。可是，黄女士觉得如此处理并不安全，也无法让她满意。

质量问题频现，黄女士怀疑房子有问题，便要求开发商退房。

施工方：不清楚为啥会塌洞

兰溪新天地小区的开发商，是福建省润家房地产开发有限公司。昨日上午，该公司工程部林经理告诉记者，该小区是承包给有资质的施工单位建设。接到投诉后，施工方曾查看过黄女士的房子，并表示地板的水泥强度还可以，并不清楚怎么会出现一个洞。

林经理说，施工方打算将洞补好，不过业主拒绝了，“黄女士怀疑整个房子都存在质量问题。”对此，润家房产提出方案，可以请有资质的检测单位对房屋质量进行检测。如果质量合格的话，就由业主承担检测费用，如果不合格，就由工程承包方承担检测费用，同时负责将黄女士的房子整改到位。不过，这一方案也被黄女士否认了。

开发商：需提供依据才能退房

就房屋的漏水问题，林经理说，房屋漏水的位置在设计上属于后浇带，因为房子的混凝土面积太大，后浇带能对房子起到防裂的作用。房子漏水，是因为业主自己跑到楼上灌水渗透下来的。对于后浇带质量是否合格，林经理表示，并不能以是否渗水来衡量，不过对于渗水问题，他们可以维修。

而对于黄女士的退房要求，开发商表示需要按照合同来执行，黄女士需要提供房屋质量有问题的依据，如果无法提供的话，可以通过司法途径解决。退房的房子价格，也不是按照黄女士所提的标准——按照房子目前的平均售价，而应该对房子进行价值评估之后才能决定。

部门：若有质量问题将督促整改

昨日上午，仙游县住建局工程质量安全监督站的工作人员，来到黄女士家查看情况，工作人员陈先生告诉记者，业主如果对房子的质量存有疑义，应该委托有资质的检测单位进行质量鉴定。对于房子地板上目前存在的洞，应该由设计单位出一个方案，重新进行施工。

陈先生说，如果检测结果表明房屋存在质量问题，他们将督促建设单位整改。