N兴业全球基金 田雨松

前段时间有关“底特律一美元一套房”的新闻见诸众多国内媒体，而这两天，一则有关“山东上百电焊工移民澳洲，月入2万住豪宅”的新闻又再度进入人们的视野，从投资角度来说，这些看似令人眼红的热门投资机会，事实上真的如新闻描述的那般简单吗？

我们先来看看底特律的一美元房。从之后的一些追踪报道当中我们可以看到，虽然在底特律确实存在标价仅一美元的房屋，但这些房屋大多早已年久失修，根本无法居住，只能推倒重建。也就是说，可能花很少的钱买了房子，但是要花几万美元去重新维修，不及时处理还有可能因此入狱。另外，还有税费、保险、市政评估费用，以及根据当地政府对其所估价格每年所需支付的房产税，各项费用不菲。跟风，很有可能是便宜没占到却吃了亏。

再来看看电焊工们所居住的西澳大利亚州首府珀斯。对于没有澳洲永居资格的境外人士来说，只能投资购置新房或用于居住使用的未建土地，价格和税费都相对较高。其次，澳洲的移民政策根据各州劳动力情况每年进行调整。虽然电焊工还在技术移民的列表上，但若要达到移民标准，还有英语、学历、年龄、职业认证等门槛要过，并非易事。最后，考虑到房价涨幅，45万澳元现如今已经很难买到如新闻当中描述的豪宅了。

是不是有点幻灭？其实在二级市场投资也是类似的道理。用兴全轻资产基金经理陈扬帆的话说就是“集中精力于你的能力圈”，专注于有深入了解和认同的股票及行业，对不确定的行业，即便再吸引人，都不轻易配置。好的投资往往不是一定要买到市场里涨得最好的股票，而是要在自己所能掌控的范围内努力做好。如果仅凭热情就一哄而上的话，很有可能到最后发现自己的血汗钱变成了“一座危房”。