N本报记者 洪德木 文/图

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临近8月底，市场上又将迎来众人期盼的“金九银十”时期。作为楼市传统的销售旺季，“金九银十”总是令人备受关注，不仅仅是开发商会在此时积蓄力量抢收业绩，有不少购房者更等到这个时候开始搜罗“优惠房源”。在莆田楼市2013年的“金九银十”时期，政策的干扰似乎平静了很多，开发商对后市保持一致的乐观情绪，不少业内人士甚至坦言，量多价涨，将会是今年“金九银十”时期的市场主基调。

多家开发商酝酿“推货”

虽说随着楼市平稳发展，淡旺季区分越来越不明显，但毕竟多年来的“金九银十”观念早已深入人心，而部分购房者也希望开发商在这个销售旺季时期会推出“特惠房源”。于是，不急着购买又有购房意向的人群，都会选择延缓一点买房。

“还没看到合适的，等9月份或国庆节时，再了解下新盘。”市民张先生想买一套120㎡左右的房子，但目前看到的价格都超过了他的预算，只能再等等，“要不然面积买小一点的也好，看看接下来有什么新的楼盘开盘。”

记者近期走访了莆田市部分楼盘营销中心，不少工作人员表示，会在9月份和10月份期间推出房源。据记者不完全统计，在全市80多个在推售的楼盘当中，有近40%的楼盘会选择在“金九银十”期间把房源推向市场或者是做相关的蓄客活动。“开发商对今年的市场看好是肯定的，以目前的市场来看，政府能够出台的政策不多，房产税又较为长远，这也带动了今年的‘金九银十’市场。”业内人士欧先生表示。

“作为一年一度的销售旺季，这个时候肯定会推出产品，中秋节、国庆节都是一个不错的营销节点。我认为，今年的市场总体将会比去年好很多。”市区某楼盘销售经理彭先生在谈到推盘计划时如是说。

价格或将持续上涨

最新公布的全国房价数据显示，7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/㎡，环比6月上涨0.87%，这是自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。在莆田楼市，7月的全市楼盘均价达到了8024元/㎡之高，创下了近一年来的新高。

“在接下来的旺季期间，可能还会继续上涨。”一位业内人士表示，“不管内因，还是外因，均没有出现房价下跌的迹象，而对于逐利的开发商来说，市场向好的时候，肯定会相应提高价格，反过来又促进了消费者‘买涨不买跌’的跟进心态。”

实际上，不少楼盘的营销经理也表示，加推的产品会比之前的产品价格高，而新开的房源则会参考周边的楼盘价格并相应调高幅度。“之前我们楼盘新开的起价为13000元/㎡左右，接下来还会继续推出，价格肯定会有所调高，到时候会根据市场而定。”市区某楼盘营销经理说道。

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金九银十

“金九银十”是一个随时间季节消费的金融概念。九月份和十月份是农业收获季节，开始进入秋收，按照人的收支消费心理，在花钱方面，投资方面心情带动各行业，只要进入到秋天，延续到冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加。很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份。