N本报记者 邱岩

2011年，福州五城区楼市7—8月总成交量为2987套，其后的“金九银十”迅速一蹶不振，传统的暑期档淡季反而成了下半年最大的“门面”。

2012年，福州五城区楼市7—8月总成交量达4759套，让人颇有旺季之感，之后的其他月份也同样一帆风顺。

于是，不少业内人士曾以“淡季不淡、旺季不旺”来形容近两年楼市节点特性的逐步淡化。

那么，“2013年的暑期档，能否再破淡季论？”

这是今年暑期档之初，本报房产专刊向楼市抛出的疑问。

转眼间，两月已过，答案亦现——7月份的楼市成交量以1284套在年内垫底，8月份则以1406套位居倒次席；值得一提的是，8月份最后一周的成交量更创下了近年罕见的151套。

此外，7月份的14次开盘与8月份的11次开盘也仅是达到了历年的“及格线”，至于实际销售情况，也是冷暖自知。

不过，面对这样的数据，开发商依然不甘趋淡，演唱会、歌友会、品鉴会、音乐节等众多夏日夜场蓄客活动频频亮相，让市场在平淡的数据之下，热度依旧不减，而备战金九的态势更已十分明显。

中国指数研究院的百城房价指数显示，8月份福州五城区楼盘均价达15121元/m，再度创下新高，如何缓解价格节节攀高带来的销售抗性，已经成为“冲九”亟待解决的问题。

9月已至，楼市蓄客已久，究竟是金、是银，还是铁？是旺季周期的再临，还是淡季影响的持续？本报房产专刊部，与您先行一睹！

本组策划采写 邱岩 林姿 刘梦宁