新国五条出台，国家坚决抑制投机投资性购房，投资住宅的门槛越抬越高。大量资金从住宅火速转向商铺等商业地产，投资者的眼光从住宅转向了商业。

当东街口开拆，市中心开始漂移，从东街到万宝商圈，随着华润万象城蓄势待发、福州最大的地下商业步行街——万宝地下商圈全面动工、北江滨CBD日益成型、苏宁广场开业在即以及福州大洋第五街全权掌舵中央第五街·微店，10年的跨越，万宝商圈的业态多样性及交通便捷优势，人气旺盛，每天10万人的庞大客流聚集在这里消费娱乐休闲，为商业空间向上生长提供充足的养分。以人带商，以商带人，两者相辅相成，这正是城市核心商业发展的趋势，使万宝商圈一跃成为福州第一商圈。中央第五街·微店出生在万宝商圈核心地段，天生贵胄，因此，从中央第五街微店甫一出世便被众多客户热抢并不稀奇。