N本报记者 邱岩

9月初，全国的百城房价指数出炉。根据这份资料，福州8月份均价为15121元/㎡。按照分析数据的惯例，我们会说：

8月份福州房价再创新高，环比上个月增长了570元/㎡，与去年同期相比则增长2210元/㎡，涨幅逾17%，这也是继今年4、5月房价小幅回调后的三连涨。

在这被刷新的数据背后有什么？

有人说，福州的房价波动，与产品的结构性变化有关，楼王产品与普通产品的价格并不具可比性；

也有人说，一年以来的房价走势，也同样是随着全国楼市的变化而涨落，并非特立独行；

……

这些固然与15121元/㎡相关，但它无法具象说清另一个如影随形的数据2210元/㎡——2010年地产调控以来最大的一次年增幅。

那么，就让我们通过本期的房产专刊，来梳理福州各区域的房价脉络，回顾近两年的土地市场热门区域，看看究竟是哪些因素，铸成了8月的15121元/㎡。