前言

纵观福州目前的写字楼，多为单体建筑，自身无法形成鼎级商圈效应。老城区的写字楼绝大多数是上世纪的产物，存在着缺少前瞻性规划、定位不明确、配套陈旧、停车位不足等一系列问题。新发展区域的写字楼项目，在地段、产品、配套等方面亦存在许多问题。这些问题直接导致商务办公效率低，制约了企业的发展，对购买写字楼的投资者而言，亦得不到有效的回报。

东二环泰禾广场的5A甲级写字楼，诞生于70万㎡鼎级商圈之上，市中心稀缺不可复制的优势，并与洲际五星级酒店、奢侈品购物中心为邻，实现鼎级商业商务完美融合，成为海西写字楼价值标杆。

核心价值

市中心罕见 在售5A甲级写字楼 稀缺不可复制

回望福州写字楼的发展历程，主要集中在五四路一带。随着福州市整体商务的发展，老城区的商务办公优势正逐渐丧失，已没有再规划国际性商务中心的能力。而新发展区域的写字楼，如海峡金融商务区、闽江北岸CBD等亦因地段、配套等因素制约，同样无法成为国际性商务中心。

老城区写字楼：交通拥堵、车位不足、电梯少，导致企业商务办公效率低，且多为上世纪产物，缺乏前瞻性规划，配套陈旧，形象差，企业办公没面子。

新发展区域写字楼：离市中心较远，交通不便利；无高端酒店、大型商业配套支撑，商务配套不足，导致商务办公便捷性差。

作为市中心唯一在售的5A甲级写字楼，东二环泰禾广场的5A甲级写字楼不仅在地段上拥有绝对稀缺不可复制的优势，在自身产品、配套上亦远远领先于其他项目。

在地段上，泰禾5A甲级写字楼城市中心位置，三条城市主干道环绕，毗邻地铁4号线，无论日常工作还是商务差旅，均高效快捷。

在产品上，泰禾5A甲级写字楼不仅实现国际5A智能化全配置，还配备了12部国际品牌超高速电梯，大大缩短了上班族等候电梯的时间。

在配套上，项目拥有福州最大的智能停车场，4200个停车位以及停车场“中央缴费和反向寻车”双系统配置，解决了“停车难、找车难”等日常上班族的困扰。同时，泰禾5A甲级写字楼还与洲际五星级酒店、奢侈品购物中心为邻，将高端商务商业完美结合，打造海西鼎级商务中心。

核心价值

每平方70万鼎级商圈之上升值潜力无限

鼎级商圈之上的物业价值，远远要高于普通商圈物业价值。

据调查，在北京、上海、深圳等一线城市，鼎级商圈上的SOHO、商铺、写字楼等物业，其市场价值高速增长、成倍放大。如，北京中央商务区，2012年第四季度写字楼租金增速全球第一；香港中环，以100平方写字楼来说，一年的租金在170万至200万元人民币左右，超过全球最有名的伦敦西区写字楼的租金。

作为“海西第一城市综合体”的东二环泰禾广场，首创中国第五代城市综合体模式，汇聚泰禾广场购物中心、泰禾新天地商业街和中央商务集群三大板块，凭借独有的“双商业中心、全天候、全时段”三大优势，以及“金管家”商业服务，成为真正意义上的福州乃至海西地区最顶级的商圈。

而在大商业下诞生的泰禾5A甲级写字楼，依托70万㎡鼎级商圈的聚合效应，轻松坐享全方位资源配套，必将拥有不可估量的升值潜力。

泰禾5A甲级写字楼 海西写字楼价值标杆

东二环泰禾广场5A甲级写字楼，凭借“鼎级商圈之上、市中心稀缺不可复制、临洲际五星级酒店、拥奢侈品购物中心”等四大核心优势，必将成为海西地区价格最贵、租金收益最高、最具升值潜力的鼎级写字楼。建成后的泰禾5A甲级写字楼，将彻底改变福州写字楼市场落后的现状，极大提升城市商务形象。

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