本报讯 一边是现场版“美国好声音”，一边是买卖房产的讨论声……今年投洽会上，“史上最大美国馆”首次面向个体投资者提供大量投资机会，还请了美国知名乐队前来吸引人气。不过，其中绝大多数都是房地产投资。

与美国类似，澳大利亚和多个欧洲国家也都在投洽会上设置了房地产投资展区。但从投洽会前几天的情况看，来咨询的人很多，现场成交的却寥寥无几。

美国馆数十展位九成为地产投资

美国馆是专门为美国企业寻找合作伙伴而设立的，今年的美国馆面积达700平方米，规模之大为历届美国馆之最。

“除如往年一样为大宗工商业合作提供平台之外，本届美国馆还将为个体投资者提供投资机会。”华南美商会相关负责人表示，今年美国馆的亮点就是房地产等投资项目的暴增。

记者昨天看到，在美国馆的数十个展位中，约90%的展位是房地产投资，内容包括在西雅图投资私人住宅，在加利福尼亚州投资酒店，在爱达荷州投资会所等等，虽然投资项目内容看似五花八门，但投资回报却相对固定，即投资额超过50万美元，在投资前几年每年收益为2%到8%不等，但是过了一定的时期，就可以收回投资本金，而在成功投资后，投资人全家可以获得美国长期居留签证或者绿卡，在一定的情况下即可入美国籍。

除了美国之外，澳大利亚和欧洲部分国家也在投洽会上大量推出类似投资项目。记者了解到，以葡萄牙为例，非欧盟公民只要购买50万欧元或以上的不动产，就可以申请葡萄牙居留权。

欧美澳房价平稳中国投资者没兴趣

“这次是我第一次来厦门，很意外看到有这么多人来咨询。”美国杰峰度假村的法律顾问利米先生告诉记者，从投洽会开始以来，他本人就已经回答了近千人的咨询。不过，截至昨晚记者发稿时，还没有投资者马上签署投资协议。而据他了解，美国馆大部分的房产投资项目展区情况都与之类似。

记者了解到，与美国馆一样，欧洲国家和澳大利亚的房产投资项目也是看的人多买的人少。对此，澳大利亚地产投资顾问迈克菲先生告诉记者，全球金融危机以来，虽然欧美澳的地产也有大幅波动，但总体涨幅并不大，和中国房价的涨幅相比更是天壤之别，因此很多投资者对投资收益兴趣不大，而由于投资并不能立刻就移民，还需要满足多重条件，因此不少投资者也在观望。

不过，迈克菲先生说，虽然欧美澳的地产涨幅不大，但相比中国则更加稳健，因此，等到明年投洽会的时候，说不定会有更多投资者愿意现场就“下单”。