N栏目主持 廖庆升

“3432.25元钱。”昨日上午，看着这叠钱，福州晋安区秀山路康城小区自治委员会的几位成员有点激动，因为这是他们自筹的第一笔公维金。此前，这个已经交房10年的小区多处场所需要维修，却拿不出一分公共维修基金（下称公维金）。几个月前，小区召开全体业主大会，决定业主在交物业费的同时，按照每平方米5分钱的标准，同时缴纳公维金。3432.25元，是4到6月物业代收的数额。

与其等靠要不如自己想办法

按照规定，小区的开发商要替小区缴纳公维金，但多年以后，居民才知道，开发商并没有这么做，业主通过各种办法追讨，但一直无果，最后，开发商被注销，小区的公维金成为一笔糊涂账。

如今小区不少地方已经开始老化，要维修的地方越来越多。小区自治委员会曾向社区打过申请报告，希望能批下一笔钱来，但社区说，实在无能为力。

“等不来，没人可以依靠，要又没人给。”自治委员会成员之一的杨女士说，最后，大家商定，还是自己想办法。

一次性缴纳不成就“温水煮青蛙”

如何自筹公维金，自治委员会先是想到向业主每户收取1000元钱，但由于反对声音太多，最后作罢。“估计是大家觉得一下拿1000元，太多了。”杨女士说。

后来，自治委员会又想着能拉一些赞助，但压根没有广告公司有兴趣。“也想着把业主活动中心出租一部分，这样就有固定收入。”杨女士说，可这个方案，没有被多数业主接受。

最后，不得不在物业费和停车费上想办法。杨女士说，自治委员会多次请楼道代表们商讨，商量出几个主意：业主在交物业费的同时，按照每平方米5分钱的标准，同时缴纳公维金；有车的业主，停在公共区域的，每个月多交10元，充入公维金账户。“也算是‘温水煮青蛙’，居民们最后都接受了”。

如何使用成更大难题

杨女士算了下，一年下来，公维金能有1万多元钱，虽然有总比没有好，但这笔钱，实在不算多，如何使用，也成了比收钱更难的事情。

“可能每栋楼的人都会过来说，我们这里需要维修。可钱就这么多，怎么分？”杨女士说，在资金管理上，小区成立了财务三人组。但是如何做到公平分配公维金，却是让自治委员会头疼的问题。

杨女士说，自治委员会准备召集业主代表，制订公维金的使用办法，之后，再召开全体业主大会，进行投票。