N栏目主持 苏燕梅
最近,福州鼓楼区金牛御景小区的物业贴出告示,将于月底撤出小区。小区今后的道路该怎么走,小区业委会和部分业主在公告栏上展开了“隔空论战”。
昨日上午,主持人刚进小区,就看到小区的公告栏上贴着满满的告示。有物业的撤出通告,有业委会发出的公告,也有部分业主张贴的意见和看法,看得主持人眼花缭乱。
导火索:物业要撤出
小区今年7月新成立了小区业委会。新业委会针对目前的小区管理状况,向小区的物业提出了几点整改要求。没想到,物业竟然决定撤出小区。
小区物业处的一位林姓负责人表示,业委会除了提出众多要求,还表示整改完才能缴费,这很不合理。而且,业委会这一提,9月份的收费率立刻下滑到75%。
物业8月底贴了撤出的通知,并抄告了业委会和社区居委会、洪山镇物业站和鼓楼区房管局。小区业委会也召开会议,同意物业撤出小区。
焦点:要自治?要物业?
物业撤走后,小区该何去何从?9月初,业委会召开业主大会讨论了这个问题。据小区业委会郑副主任介绍,当时来了100多人,大部分业主同意实行小区自治。
可是,没过多久,就有业主贴出反对意见。有业主认为,业委会不能既当裁判,又当运动员。有业主认为,小区物业基本合格,收费标准也算合理,可以再协商。也有业主希望换个物业试试,“说不定比现在的物业好”。
由于业主有异议,业委会决定聘请物业。于是,他们又贴出公告,让业主推荐物业。但公告栏上的不同声音并没有停止。
洪山镇物业站的一位工作人员表示,旧物业撤出,业委会可以请新物业来试用。试用期间,按照以前的缴费标准,让业主感受新物业的服务。试用期结束后,再召开业主大会,投票决定是否聘用这家物业公司。
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