N第一财经日报

一方面高压限购，一方面交易放量，南京楼市16个月连涨，涨幅超20%的“神话”是如何制造的？记者国庆期间走访了南京多个楼盘，在某楼盘，一位售楼经理透露，楼市限购高压下滋生的个税证明、购房资格代办等灰色产业链，一年至少有几个亿的交易额，有中介光这一块，一年可赚几千万。

3万~5万可办个税证明

“外地人买房限购限贷吗？”记者以上海话问上述售楼经理。

销售经理开门见山：“你们懂的，限购限贷，外地人主要是补社保和个人所得税证明，本地人是要弄到房产部门的证明，名下房产不能超过两套。这些都有专业机构操作，我们可以代办。”

“怎么操作法？多少钱能办好？”记者问。

“社保和个人所得税证明比较麻烦一点，中介机构要打通社保地税部门。个税起征点是3500元，纳税申报就写个3550元，补一年的个税没多少钱，但麻烦环节多，需要搞定的链条多，也有一定的风险。”销售经理说，去年就有个地方的地税干部因此翻船被抓，因为有风险，费用也高一点，一般在3万~5万元能搞定。

购房资格2万搞定

一个当地人插话，“我有两套房，如果现在再想在你这买一套的话，是不是只有离婚一个办法？”

“我们有更简便的办法，不要离婚就能办好。”

“怎么个办法呢？”记者问。

“交两万块钱，节后半个月差不多就能办好，绝对保真。先交一半，办完所有购房手续后交全款。”

销售经理告诉记者，“制度是人定的，也是人在执行。房地产交易市场窗口开证明的，背后管审查把关的，就这几个人，能一条龙搞定就行。”

“中间滋生的准入的利益链，一年至少有几个亿的交易额。政府相关部门也睁只眼闭只眼。”该销售经理透露，有些做得大的中介，光这一块，一年赚几千万，当然这也有风险，有的人做一阵就移民，买个身份出去了。