N本报记者 洪德木 文/图

核心提示

国庆长假转眼即逝，以往，大部分开发商均会抓紧这7天的促销机会，做好楼盘的销售计划，花样繁多，优惠更多。今年，似乎并没有像人们想象的那样，市场相比以往显得“平静”，屈指可数的开盘楼盘，暖场活动也不如去年多，成交量仅有144套，不免给秋日的楼市增添了一丝“凉气”。

仅四个楼盘项目开盘

“金九银十”一向是卖家的“最爱”，特别是国庆黄金周，既是“银十”的开始，又有七天假期。因此，每当国庆临近之时，商家都会精心准备各种营销计划，迎接黄金周，房地产市场也是如此。国内多个城市，不少楼盘经准备后，将产品在国庆期间推向市场，取得良好的销售业绩，甚至出现“日光”的少有现象。

然而，这个国庆长假，莆田本地楼市却显得异常“平静”。据不完全统计，国庆节期间，整个莆田仅有四个楼盘项目开盘，“开盘现场，有不少市民前来观看，但成交量相比往年差了很多。”在某楼盘开盘现场，销售经理陈先生说道。

记者从市住建局了解到，七天假期中，全市楼盘成交备案量仅144套，比往常一周的成交量还低。不过，不少楼盘也选择在这七天长假中做暖场活动。莆田万科城博饼王中王决赛开赛、联创国际广场产品开始预约、飞旋塘宁湾新品开始预约、公园湾1号引进秀屿首个3D画展、ECO城国庆“夺宝奇兵嘉年华”游园活动开场，给平静的楼市增添了不少热闹的气息，同时，也收获了不少市民的关注目光。

统计数据或滞后

按照市场规律来看，每年国庆期间，开发商都会加大促销力度，购房者也充满期待。业内人士陈先生认为，现在市场上已进入淡旺季不分的时候，众多房企都运用“小步快跑”的方式推送房源，不管什么时候，只要蓄客到了一定程度都会把产品推向市场，而不是等到假期再统一推售。“9月份，特别是中秋节前后，不少开发商借助中秋节做博饼活动的契机，将要推出的产品开盘。事实也证明，这样的推盘方式确实取得不错的销售业绩，9月份，整个市场消化掉了不少房源，导致房企在国庆期间推盘量减少。”陈先生说道。

业内分析人士欧先生认为，国庆期间，不管是政府统计部门还是开发商，都有相应的放假时间，可能会使得楼盘备案统计数据偏向滞后。事实上，在这七天的假期中，甚至是9月份末期的楼盘成交备案量将会在接下来的数据中体现出来，“国庆期间，我也走访了这几个楼盘的开盘现场，成交量远远多于144套，这与备案数据滞后有很大的关系。”

不少新盘将推向市场

虽然国庆假期的莆田楼市略显“平静”，但对于接下来的市场，莆田本地的开发商依然是持续看好。“毕竟9月份、10月份是下半年营销的重点时期，多数开发商在10月份还是会采取积极的营销策略，特别是那些要冲刺年终任务的企业。”业内人士陈先生分析称。

记者了解到，10月份，不少体量较大的新盘也将会在这个时候推向市场。位于涵江区域的华永天澜城、位于城北的雅颂居以及巨岸幸福城等，都会在10月份推向市场。“这些大盘由于其体量巨大以及具有较好的品牌效应，刚好接替了已经销售完毕的万达、正荣等住宅产品，势必再次引发一次销售热潮。”上述业内人士欧先生分析称，“再加上目前正在积极推售的万科、联创等品牌房企的集聚效应，10月份的市场或将会比9月份更好。”