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老人生前可自由处分房产

来自城厢区的姚先生：我叔叔今年69岁，因种种原因，至今没有结婚，早在1984年，我继承他并生了二胎，当时由村委会去公证处做了公证，由我负担他的生老病死，并继承他的财产，现在房屋要拆迁了，我叔叔想把房子登记在我女儿名下，请问当年的公证能解除吗？是不是只有他去世后，我才有权继承他的财产，去世前，他想给谁都可以？

答：继承只是针对遗产，即老人去世后，才存在对老人遗产进行继承的问题；老人生前，可以自由处分他的房产，可以赠与任何人。

使用赠与形式过户房产费用低

来自荔城区的陈女士：我和老公打算买第二套房子，但付不起首付，决定用他弟弟的名字买，他弟弟还没有买房，是外地户口但在本地上班，若5年后变更产权，怎样才能使费用最低，现在买需要注意些什么？

答：像您这种情况，用你老公的弟弟名字买，最好跟他签个协议，若是5年后想过户，可以使用赠与的形式，费用相对来说会比较低。

若延迟过户可先行入住

来自荔城区的张先生：我买的二手房因为房屋未满5年，想延迟过户，但钱款已经付了，需要签什么协议吗？

答：协议约定过户时间即可，关键要实际入住，发生纠纷时才能取得优势。