N本报记者 周锡银

本报讯 昨日，福州市国土资源局决定公开挂牌出让福州市城区1幅国有建设用地使用权，这是福州市第六次公开挂牌出让，出让地块为商服、住宅用地，总面积296.37亩，位于火车南站西侧。

据了解，该地块为宗地“2013-21”，位于仓山区环岛路北侧，火车南站西侧，环站新城，总面积197580平方米（合296.37亩），土地用途为商服（商业、商务办公、酒店）、住宅用地。根据规划指标，容积率的要求为1.0以上、3.0以下（含3.0），其中酒店建筑面积不少于4万平方米，商务办公建筑面积不少于20万平方米，商业建筑面积不超过10万平方米，商业、商务、酒店用房应沿站前路、地块1与地块2之间的规划路设置。商业建筑应为集中式。住宅建筑应为高层住宅。竞买保证金为5.218亿元，起始价26.09亿元。

根据公告，竞买人自身或其股东须引进30家世界知名企业（由中国驻外使领馆出具引进企业为知名企业的证明，并由市外经部门对所引进企业进行审核），但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。

其中，竞得人需独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米+3000元/平方米建安成本+5%利润确定。

该地块挂牌时间为2013年11月4日至11月13日。