N海都房网调查组 本报记者 林姿

核心提示

有媒体报道，第六届文博会上琅岐国际旅游岛的招商力度最大，

高达200亿元。政策的倾斜、知名房企的进驻，加上大手笔的投资，琅岐是否能成为福州楼市下一站？

截至2013年10月24日中午12点，共有2412名网友参与投票，其中约70%（1688名）网友表示，政府的引导、房企的助力加上琅岐岛本身的美丽风光以及重要区位，一定能成为楼市下一个重点。而有约30%（724名）网友则认为福州目前旅游地产遍地开发，未来“钱景”不太乐观。

观点一：区位优势明显，潜力待发掘

七成网友认为，近年来，政府一直致力于东部新城的建设，琅岐作为东部面海第一站，通过政府的引导和房企的带动，区域价值将更凸显出来。

网友“住在马尾东”就说道：“现在的琅岐岛的交通得到了很好的改善，而且土地资源也丰富，更适合大体量开发。”

观点二：旅游地产扎堆，竞争激烈

三成网友认为，福州现在旅游地产项目偏多，琅岐岛必须有特色才能有“钱景”。

网友“GAME”解析道：

“福州目前在开发的旅游地产项目有20多个，遍布福州周边，琅岐岛的开发只是其中之一，要脱颖而出不容易。”

网友“省略千字”说：“旅游地产多规模宏大，需要房企大额的资金投入，这对房企的实力是一大考验。”

海房视点

近两年，多个本土实力房企均在琅岐跑马圈地，此外，如恒大、上实城开、碧桂园、富力等大开发商纷纷把目光投向此处，政策的倾向、知名房企的关注或进驻、加上大笔金额的投资，使得琅岐岛变得耀眼夺目。

潜力之余，危机依然存在。目前福州周边旅游地产遍地扎堆，各个房企在拿地开发时应该更加谨慎，项目的规划建设也应该更注重“特色”项目的打造，以期在竞争激烈的地产项目中吸引更大的市场。